Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ratingen-Homberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40882

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.963 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 1960 erbaut. Eine Garage befindet sich unmittelbar am Haus. Die Garagenzufahrt bietet einen zusätzlichen Stellplatz. Das Objekt verfügt über einen großen weitläufigen Garten mit 2 kleinen Teichen. In den Garten gelangt man sowohl über einen Gartenweg neben dem Haus als auch durch die Garage. Das Grundstück hat eine Größe von 817 m².

Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 675.000 €.

Ausstattung Das Objekt entspricht dem Ausbaustandart von 1960. Die ehemaligen Holzfenster wurden bereits durch Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die Heizungsanlage einschl. der Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2022 erneuert und von Öl auf Strom umgestellt. In diesen Zusammenhang wurden auch die Hausanschlüsse für Wasser und Strom durch die Stadtwerke Ratingen neu hergestellt und ein neuer Zählerschrank installiert. In dem Mehrspartenanschluss für die Versorgungsleitungen ist bereits ein Leerrohr für einen Glasfaseranschluss in den Keller vorverlegt.

Lage Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage im Stadtteil Ratingen-Homberg mit seinem historischen Ortskern. Die Haltestellen der Buslinien 748, 761, und 771 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Supermarkt, Getränkemarkt, Blumenladen, Optiker, Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke. Außerdem sind Friseure und eine Postannahmestelle in der Nähe. Im Stadtteil gibt es 3 Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen in Ratingen, Mettmann und Heiligenhaus sind über die Buslinien gut erreichbar.

Die Stadt Ratingen, als Stadt im Kreis Mettmann, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, und die Nähe zu Düsseldorf sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A44 und A52 machen Ratingen zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges Folgende Unterlagen zum Objekt liegen vor:

Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
Auskunft aus dem Altlastenkataster
Bescheinigung über Erschließungs-und Kanalanschlussbeiträge
Bauhausakte

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus 7 Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche, sowie einem WC für Gäste. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m². Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 80 m². Dazu kommt ein sehr geräumiger Speicherraum im Dach mit einer Nutzfläche von ca. 40 m², der über eine Bodentreppe erreichbar ist. Das Haus wurde 1960 erbaut. Eine Garage befindet sich unmittelbar am Haus. Die Garagenzufahrt bietet einen zusätzlichen Stellplatz. Das Objekt verfügt über einen großen weitläufigen Garten mit 2 kleinen Teichen. In den Garten gelangt man sowohl über einen Gartenweg neben dem Haus als auch durch die Garage. Das Grundstück hat eine Größe von 817 m². Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 675.000 €. Ausstattung Das Objekt entspricht dem Ausbaustandart von 1960. Die ehemaligen Holzfenster wurden bereits durch Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die Heizungsanlage einschl. der Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2022 erneuert und von Öl auf Strom umgestellt. In diesen Zusammenhang wurden auch die Hausanschlüsse für Wasser und Strom durch die Stadtwerke Ratingen neu hergestellt und ein neuer Zählerschrank installiert. In dem Mehrspartenanschluss für die Versorgungsleitungen ist bereits ein Leerrohr für einen Glasfaseranschluss in den Keller vorverlegt. Lage Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage im Stadtteil Ratingen-Homberg mit seinem historischen Ortskern. Die Haltestellen der Buslinien 748, 761, und 771 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Supermarkt, Getränkemarkt, Blumenladen, Optiker, Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke. Außerdem sind Friseure und eine Postannahmestelle in der Nähe. Im Stadtteil gibt es 3 Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen in Ratingen, Mettmann und Heiligenhaus sind über die Buslinien gut erreichbar. Die Stadt Ratingen, als Stadt im Kreis Mettmann, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, und die Nähe zu Düsseldorf sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A44 und A52 machen Ratingen zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges Folgende Unterlagen zum Objekt liegen vor: - Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis - Auskunft aus dem Altlastenkataster - Bescheinigung über Erschließungs-und Kanalanschlussbeiträge - Bauhausakte