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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75180

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.096 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick • Baujahr 2013, neuwertiger Gesamtzustand • 2023: alle vier Dachseiten komplett neu abgedichtet • Kamin mit neuem Heizungsstab (2023) für gemütliche Stunden • Photovoltaikanlage auf dem Hausdach (8,8 kWp, Baujahr 2023) • Zusätzliche PV-Anlage auf dem Garagendach (3,1 kWp) • Fernwärme und energieeffiziente Fußbodenheizung • Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume • Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Garage mit direktem Hauszugang und zusätzlichem Abstellraum • Drei weitere Außenstellplätze vor dem Haus • Ein gepflegtes Gartenhaus (Baujahr 2024) bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder

Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein gemütlicher Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Saunaanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss: Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei helle Kinderzimmer, davon eines ebenfalls mit einem integrierten Ankleidebereich, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf das gepflegte Wohngebiet und den Gartenbereich.

Dachgeschoss: Der nicht ausgebaute Speicher bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum – ideal für saisonale Gegenstände oder als Ausbaureserve. Garage & Außenbereich: Die große Garage mit Hauszugang und separatem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Vor dem Haus befinden sich drei weitere Stellplätze. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für Grillabende mit Freunden oder zum Spielen für Kinder. Ein gepflegtes Gartenhaus (Baujahr 2025) bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Ausstattung • Helle, offene Grundrissgestaltung • Energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden • Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge • Kamin mit neuem Heizstab • Zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt 11,9 kWp • Fernwärme & Solarunterstützung • Große Garage mit direktem Hauszugang • Mehrere Stellplätze vor dem Haus • Gepflegtes Gartenhaus (2025) mit zusätzlichem Stauraum • Klima im OG vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in Pforzheim-Büchenbronn, einem der beliebtesten Stadtteile im südlichen Höhengebiet von Pforzheim. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung am Rande des Nordschwarzwalds und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorgung & Alltag: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Edeka, Netto, Lidl) sowie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Apotheke, Bankfiliale, Poststelle und mehrere Restaurants und Cafés sind ebenfalls bequem erreichbar. Der Wochenmarkt in der Ortsmitte bietet regelmäßig frische, regionale Produkte. Bildung & Betreuung: Für Familien ideal: In Büchenbronn gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Pforzheim und sind in wenigen Minuten mit Bus oder Auto erreichbar. Gesundheitsversorgung: Mehrere Hausärzte, Zahnärzte, Kinderärzte und Physiotherapiepraxen befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Fahrentfernung. Das Helios Klinikum Pforzheim ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Verkehr & Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: • Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Pforzheimer Innenstadt sind fußläufig erreichbar. • Über die B 294 erreichen Sie schnell die Autobahn A8 (Anschluss Pforzheim-Süd) in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. • Die Innenstadt von Pforzheim ist in rund 10–12 Minuten erreichbar. • Der Bahnhof Dillweißenstein bietet Anschluss an das regionale Schienennetz mit direkten Verbindungen nach Karlsruhe, Stuttgart und Mühlacker. Freizeit & Natur: Der Stadtteil liegt direkt am Rande des Schwarzwalds und bietet zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und das Freibad im Sommer bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Sonstiges Sie suchen weitere Immobilien im Raum Pforzheim? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Hoffmann unter der Rufnummer 0157 57203654 oder per E-Mail unter info@homestate-immo.de

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Homestate Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung an. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen beruhend, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus mit Garage, Kamin, Photovoltaikanlage und sonnigem Garten in Pforzheim- Dieses moderne Architektenhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Pforzheim-Büchenbronn / Wacholder. Es vereint stilvolles Wohnen, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick • Baujahr 2013, neuwertiger Gesamtzustand • 2023: alle vier Dachseiten komplett neu abgedichtet • Kamin mit neuem Heizungsstab (2023) für gemütliche Stunden • Photovoltaikanlage auf dem Hausdach (8,8 kWp, Baujahr 2023) • Zusätzliche PV-Anlage auf dem Garagendach (3,1 kWp) • Fernwärme und energieeffiziente Fußbodenheizung • Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume • Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Garage mit direktem Hauszugang und zusätzlichem Abstellraum • Drei weitere Außenstellplätze vor dem Haus • Ein gepflegtes Gartenhaus (Baujahr 2024) bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein gemütlicher Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Saunaanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei helle Kinderzimmer, davon eines ebenfalls mit einem integrierten Ankleidebereich, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf das gepflegte Wohngebiet und den Gartenbereich. Dachgeschoss: Der nicht ausgebaute Speicher bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum – ideal für saisonale Gegenstände oder als Ausbaureserve. Garage & Außenbereich: Die große Garage mit Hauszugang und separatem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Vor dem Haus befinden sich drei weitere Stellplätze. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für Grillabende mit Freunden oder zum Spielen für Kinder. Ein gepflegtes Gartenhaus (Baujahr 2025) bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Ausstattung • Helle, offene Grundrissgestaltung • Energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden • Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge • Kamin mit neuem Heizstab • Zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt 11,9 kWp • Fernwärme & Solarunterstützung • Große Garage mit direktem Hauszugang • Mehrere Stellplätze vor dem Haus • Gepflegtes Gartenhaus (2025) mit zusätzlichem Stauraum • Klima im OG vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in Pforzheim-Büchenbronn, einem der beliebtesten Stadtteile im südlichen Höhengebiet von Pforzheim. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung am Rande des Nordschwarzwalds und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorgung & Alltag: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Edeka, Netto, Lidl) sowie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Apotheke, Bankfiliale, Poststelle und mehrere Restaurants und Cafés sind ebenfalls bequem erreichbar. Der Wochenmarkt in der Ortsmitte bietet regelmäßig frische, regionale Produkte. Bildung & Betreuung: Für Familien ideal: In Büchenbronn gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Pforzheim und sind in wenigen Minuten mit Bus oder Auto erreichbar. Gesundheitsversorgung: Mehrere Hausärzte, Zahnärzte, Kinderärzte und Physiotherapiepraxen befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Fahrentfernung. Das Helios Klinikum Pforzheim ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Verkehr & Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: • Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Pforzheimer Innenstadt sind fußläufig erreichbar. • Über die B 294 erreichen Sie schnell die Autobahn A8 (Anschluss Pforzheim-Süd) in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. • Die Innenstadt von Pforzheim ist in rund 10–12 Minuten erreichbar. • Der Bahnhof Dillweißenstein bietet Anschluss an das regionale Schienennetz mit direkten Verbindungen nach Karlsruhe, Stuttgart und Mühlacker. Freizeit & Natur: Der Stadtteil liegt direkt am Rande des Schwarzwalds und bietet zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und das Freibad im Sommer bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Sonstiges Sie suchen weitere Immobilien im Raum Pforzheim? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Hoffmann unter der Rufnummer 0157 57203654 oder per E-Mail unter info@homestate-immo.de Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Homestate Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung an. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen beruhend, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.