provisionsfrei Modernisiertes Reihenendhaus in Mettmann, großer Garten, Sauna, Spielstraße

Reiheneckhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

5.221 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Die große Küche mit Kochinsel wurde 2021, inklusive aller Leitungen, neu eingebaut und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, ein Kinderzimmer mit praktischen Drempelschränken, ein zusätzliches Spielzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Doppelwaschtisch, das ebenfalls 2021 vollständig modernisiert wurde.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein Büro oder Gästezimmer. Im Keller stehen rund 55 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung: ein heller Spielkeller (ca. 30 m²), ein Waschkeller und ein Vorratsraum.

Im Außenbereich erwartet Sie eine freistehende Fasssauna auf eigener Holzterrasse (seit 2025), zwei Terrassen sowie eine Gartenhütte. Durch zwei nebeneinanderliegende Garagen ist das Grundstück rund 10 Meter breiter als bei vergleichbaren Nachbarhäusern. Zum Objekt gehört eine anliegende Garage inklusive zwei weiterer Stellplätze.

2021 wurde das Haus umfassend modernisiert: neue Küche, zwei neue Badezimmer, sämtliche Leitungen erneuert, neuer Fußboden im Keller und Erdgeschoss, sowie hochwertige Holzzargen mit stumpf schließenden Türen im Erdgeschoss.

Geheizt wird wartungsarm und zukunftssicher über Fernwärme.

Lage Das Objekt befindet sich in Mettmann Champagne in einer sehr gut angebundenen Lage. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf und ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit umliegender Ziele. So sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Kindergarten und Grundschule innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Städte, wie Düsseldorf und Wuppertal, sind innerhalb weniger Minuten mittels Bus & Bahn erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Mettmanns (Champagne) verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer umfassend modernisierten Ausstattung. Ideal für Familien, die Wert auf Substanz und Komfort legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Die große Küche mit Kochinsel wurde 2021, inklusive aller Leitungen, neu eingebaut und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, ein Kinderzimmer mit praktischen Drempelschränken, ein zusätzliches Spielzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Doppelwaschtisch, das ebenfalls 2021 vollständig modernisiert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein Büro oder Gästezimmer. Im Keller stehen rund 55 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung: ein heller Spielkeller (ca. 30 m²), ein Waschkeller und ein Vorratsraum. Im Außenbereich erwartet Sie eine freistehende Fasssauna auf eigener Holzterrasse (seit 2025), zwei Terrassen sowie eine Gartenhütte. Durch zwei nebeneinanderliegende Garagen ist das Grundstück rund 10 Meter breiter als bei vergleichbaren Nachbarhäusern. Zum Objekt gehört eine anliegende Garage inklusive zwei weiterer Stellplätze. 2021 wurde das Haus umfassend modernisiert: neue Küche, zwei neue Badezimmer, sämtliche Leitungen erneuert, neuer Fußboden im Keller und Erdgeschoss, sowie hochwertige Holzzargen mit stumpf schließenden Türen im Erdgeschoss. Geheizt wird wartungsarm und zukunftssicher über Fernwärme. Lage Das Objekt befindet sich in Mettmann Champagne in einer sehr gut angebundenen Lage. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf und ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit umliegender Ziele. So sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Kindergarten und Grundschule innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Städte, wie Düsseldorf und Wuppertal, sind innerhalb weniger Minuten mittels Bus & Bahn erreichbar.