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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35606

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.506 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 571 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Balkon, der direkt vom Dachgeschoss aus begehbar ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Grundstück weist eine ausgeprägte Hanglage auf. Gleichzeitig befindet sich vor dem Haus eine gut nutzbare Rasenfläche, die sich ideal zum Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Kaminanschluss bzw. die Möglichkeit zur Installation eines Kamins ist vorhanden und ermöglicht die Realisierung eines gemütlichen Wohnambientes nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und es individuell modernisieren möchten.

Pflichtangaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis vom 07.07.2026, 405,2 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1957, Bj. Anlagentechnik 1994.

Ausstattung Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses aus dem Jahr 1957 umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss bzw. die Möglichkeit zur Installation eines Kamins vorhanden.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon mit Zugang vom Dachgeschoss, ein Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche sowie ein Schuppen als praktische Abstellmöglichkeit. Das ca. 571 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und verfügt über eine Rasenfläche vor dem Haus. Ein Stellplatz ist vorhanden.

Keine zusätzliche Käufercourtage.

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Solms, einer attraktiven Stadt im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer harmonischen Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Solms bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die naturnahe Lage mit kurzen Wegen ins Grüne lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege, sodass auch Berufspendler die Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die Firma Lutz Moehrke Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Solms steht zum Kauf und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1957 errichtete Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und überzeugt mit einer soliden Substanz sowie einer klassischen Raumaufteilung. Besonders für junge Paare oder kleine Familien bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem ca. 571 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Balkon, der direkt vom Dachgeschoss aus begehbar ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Grundstück weist eine ausgeprägte Hanglage auf. Gleichzeitig befindet sich vor dem Haus eine gut nutzbare Rasenfläche, die sich ideal zum Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Kaminanschluss bzw. die Möglichkeit zur Installation eines Kamins ist vorhanden und ermöglicht die Realisierung eines gemütlichen Wohnambientes nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und es individuell modernisieren möchten. Pflichtangaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis vom 07.07.2026, 405,2 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1957, Bj. Anlagentechnik 1994. Ausstattung Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses aus dem Jahr 1957 umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss bzw. die Möglichkeit zur Installation eines Kamins vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon mit Zugang vom Dachgeschoss, ein Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche sowie ein Schuppen als praktische Abstellmöglichkeit. Das ca. 571 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und verfügt über eine Rasenfläche vor dem Haus. Ein Stellplatz ist vorhanden. Keine zusätzliche Käufercourtage. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Solms, einer attraktiven Stadt im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer harmonischen Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Solms bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die naturnahe Lage mit kurzen Wegen ins Grüne lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege, sodass auch Berufspendler die Lage zu schätzen wissen. Sonstiges Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die Firma Lutz Moehrke Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.