+++ Traumhaftes Reihenendhaus! - mit wunderschönem Garten, Terrasse und Carport in Freital +++

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.518 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit neuem Laminatboden, sowie eine Küche mit frisch gefliestem Boden und Einbauküche (optional). Das moderne Bad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und hochwertigen Armaturen. Dank des vorhandenen Kaminanschlusses lässt sich zudem ein Kamin nachrüsten. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet mit einer Waschküche, einer Außentreppe sowie der gedämmten Kellerdecke zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort.

Im Außenbereich begeistert der große, sehr gepflegte Garten mit einem Bewässerungssystem im Heckenbereich und Teile der Wiese sowie einem praktischen Geräteschuppen. Die großzügige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Außenrollläden sorgen für angenehmen Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre. Das geräumige Carport bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge.

Ein rundum durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage, das kaum Wünsche offenlässt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

Ausstattung

Modernisiertes Reihenendhaus
ca. 351 m² Grundstück
Baujahr: ca. 1955 (Kernsanierung 2009/ Weitere Modernisierung 2018/2019)
Bezugsfrei in Absprache
Wohnfläche: ca. 85 m²
3 Zimmer
Neues Laminat im Wohnzimmer
Außenrollläden
Kaminanschluss möglich
Küchenboden neu gefliest
Einbauküche (optional)
Große Außenterrasse mit elektrischer Markise
Modernes Bad mit Wanne und separater Dusche
Umfangreiche Sicherheitstechnik in EG und UG
Lichtdurchflutetes Dachstudio mit Sichtbalken
Voll unterkellert mit Waschküche und Außentreppe
Kellerdecke gedämmt
Gasbrennwerttherme
Großer Carport für zwei Autos
Großer und sehr gepflegter Garten mit Teil-Bewässerungssystem
Geräteschuppen
Ruhige Siedlungslage

Lage Freital liegt eingebettet im Weißeritztal am südwestlichen Rand von Dresden und bietet eine naturnahe Wohnlage mit direktem Zugang zur reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirgsvorlandes. Die Hermann-Wolf-Straße befindet sich in einem gewachsenen Siedlung mit ruhigem Charakter, geprägt von Grünflächen, Bäumen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zur Weißeritz sowie zu weitläufigen Wäldern und Hügeln verleiht der Gegend einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Freizeitbegeisterte kommen in der Region voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Weißeritztal und in die umliegende Natur, während der nahe gelegene Tharandter Wald mit seinen ausgedehnten Forstwegen ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt. Darüber hinaus bieten Sportvereine, Freibäder sowie die schnell erreichbare Dresdner Innenstadt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für jeden Geschmack.

Die Infrastruktur in Freital ist gut ausgebaut und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab: Supermärkte, Discounter und ein breites Einzelhandelsangebot sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Restaurants und weitere Dienstleister, die den Alltag in Freital komfortabel gestalten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Freital direkt und im Takt mit Dresden, sodass die Landeshauptstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Zusätzlich erschließen mehrere Buslinien das Stadtgebiet zuverlässig und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Bundesstraße B173 eine schnelle Anbindung an Dresden sowie an die weiteren Regionen Sachsens.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 351 m² und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Das im Jahr 1955 erbaute und letztmalig im Jahr 2018/2019 modernisierte Haus wird bezugsfrei und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit neuem Laminatboden, sowie eine Küche mit frisch gefliestem Boden und Einbauküche (optional). Das moderne Bad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und hochwertigen Armaturen. Dank des vorhandenen Kaminanschlusses lässt sich zudem ein Kamin nachrüsten. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet mit einer Waschküche, einer Außentreppe sowie der gedämmten Kellerdecke zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort. Im Außenbereich begeistert der große, sehr gepflegte Garten mit einem Bewässerungssystem im Heckenbereich und Teile der Wiese sowie einem praktischen Geräteschuppen. Die großzügige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Außenrollläden sorgen für angenehmen Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre. Das geräumige Carport bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge. Ein rundum durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage, das kaum Wünsche offenlässt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an! Ausstattung + Modernisiertes Reihenendhaus + ca. 351 m² Grundstück + Baujahr: ca. 1955 (Kernsanierung 2009/ Weitere Modernisierung 2018/2019) + Bezugsfrei in Absprache + Wohnfläche: ca. 85 m² + 3 Zimmer + Neues Laminat im Wohnzimmer + Außenrollläden + Kaminanschluss möglich + Küchenboden neu gefliest + Einbauküche (optional) + Große Außenterrasse mit elektrischer Markise + Modernes Bad mit Wanne und separater Dusche + Umfangreiche Sicherheitstechnik in EG und UG + Lichtdurchflutetes Dachstudio mit Sichtbalken + Voll unterkellert mit Waschküche und Außentreppe + Kellerdecke gedämmt + Gasbrennwerttherme + Großer Carport für zwei Autos + Großer und sehr gepflegter Garten mit Teil-Bewässerungssystem + Geräteschuppen + Ruhige Siedlungslage Lage Freital liegt eingebettet im Weißeritztal am südwestlichen Rand von Dresden und bietet eine naturnahe Wohnlage mit direktem Zugang zur reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirgsvorlandes. Die Hermann-Wolf-Straße befindet sich in einem gewachsenen Siedlung mit ruhigem Charakter, geprägt von Grünflächen, Bäumen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zur Weißeritz sowie zu weitläufigen Wäldern und Hügeln verleiht der Gegend einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Freizeitbegeisterte kommen in der Region voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Weißeritztal und in die umliegende Natur, während der nahe gelegene Tharandter Wald mit seinen ausgedehnten Forstwegen ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt. Darüber hinaus bieten Sportvereine, Freibäder sowie die schnell erreichbare Dresdner Innenstadt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für jeden Geschmack. Die Infrastruktur in Freital ist gut ausgebaut und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab: Supermärkte, Discounter und ein breites Einzelhandelsangebot sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Restaurants und weitere Dienstleister, die den Alltag in Freital komfortabel gestalten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Freital direkt und im Takt mit Dresden, sodass die Landeshauptstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Zusätzlich erschließen mehrere Buslinien das Stadtgebiet zuverlässig und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Bundesstraße B173 eine schnelle Anbindung an Dresden sowie an die weiteren Regionen Sachsens. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Traumhaftes Reihenendhaus! - mit wunderschönem Garten, Terrasse und Carport in Freital +++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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