Eigentumswohnung (3 ZKB, 1. OG) mit Südwest-Loggia u. Pkw-Stellplatz in Bad Zwischenahn / zentral

Etagenwohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.179 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit zwei Mehrparteienhäusern (jeweils sechs Wohneinheiten) auf einem Flurstück die Wohnung befindet sich im rückwärtig gelegenen Mehrparteienhaus Außenmauerwerk als rotbunter Klinker Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln überdachter Hauseingangsbereich Haus-Eingangstür in weißer Kunststoffausführung mit Klingel- und Briefkastenanlage Treppenhaus mit Böden und Treppenstufen aus Kunststein Gas-Zentralheizungsanlage (Fabr. Brötje, Bj. 1994, mit Warmwasseraufbereitung (Buderus-Kessel) gemeinschaftl. Wäsche-Trockenraum sowie Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum im Keller Zufahrt mit hellgrauen Betonrechtecksteinen gepflastert, Parkflächen mit hellgrauen Rasengittersteinen; Wegeflächen rot gepflastert eingetragenes Sondernutzungsrecht für den Pkw-Stellplatz Nr. 8 Holzschuppen mit Vordach zum Abstellen von Mülltonnen u. Unterstellen von Fahrrädern auf dem Grundstück vorhanden Wohnung: weiße Innentüren und Zargen Räume mit Flachheizkörpern (weiß) mit Thermostatventilen ausgestattet Fenster zum Teil bodentief; 2-fach-Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront; Zugang zur Südwest-Loggia vorhanden, Fußboden mit Laminat in Holzoptik ausgestattet Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia Südwest-Loggia mit hellgrau gefliestem Fußboden, Deckenbeleuchtung und offener Stahlbrüstung, angrenzender Abstellraum Fußböden in den Schlafräumen und der Diele ebenfalls mit Laminat in Holzoptik belegt Räume überwiegend mit Raufaser tapeziert und mit weißem Farbanstrich versehen Fußboden in der Küche weiß gefliest Bad mit Wanne, Duschkabine, Waschbecken und Stand-WC ausgestattet (Sanitärobjekte in der Farbe „manhattan“), Fußboden weiß gefliest; Wände deckenhoch gefliest (weiß / grau) mit umlaufender Bordüre; Waschmaschinenanschluss vorhanden; Fenster mit Strukturverglasung kleiner Abstellraum in der Wohnung (begehbar von der Diele) Gegensprechanlage / Türöffner in der Diele installiert

Lage Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie der Bahnhof bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Kurpark und das Zwischenahner Meer befinden sich in kurzer Entfernung.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie unterteilt sich in ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer (auch als Büro nutzbar), Küche, Bad und Diele mit Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Südwest-Loggia (vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer begehbar) mit einem weiteren Abstellraum. Vervollständigt wird das Angebot durch einen zugeordneten Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und einen eigenen Kellerbereich sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen im Keller (Trocken- und Fahrradabstellraum). Ausstattung es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit zwei Mehrparteienhäusern (jeweils sechs Wohneinheiten) auf einem Flurstück die Wohnung befindet sich im rückwärtig gelegenen Mehrparteienhaus Außenmauerwerk als rotbunter Klinker Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln überdachter Hauseingangsbereich Haus-Eingangstür in weißer Kunststoffausführung mit Klingel- und Briefkastenanlage Treppenhaus mit Böden und Treppenstufen aus Kunststein Gas-Zentralheizungsanlage (Fabr. Brötje, Bj. 1994, mit Warmwasseraufbereitung (Buderus-Kessel) gemeinschaftl. Wäsche-Trockenraum sowie Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum im Keller Zufahrt mit hellgrauen Betonrechtecksteinen gepflastert, Parkflächen mit hellgrauen Rasengittersteinen; Wegeflächen rot gepflastert eingetragenes Sondernutzungsrecht für den Pkw-Stellplatz Nr. 8 Holzschuppen mit Vordach zum Abstellen von Mülltonnen u. Unterstellen von Fahrrädern auf dem Grundstück vorhanden Wohnung: weiße Innentüren und Zargen Räume mit Flachheizkörpern (weiß) mit Thermostatventilen ausgestattet Fenster zum Teil bodentief; 2-fach-Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront; Zugang zur Südwest-Loggia vorhanden, Fußboden mit Laminat in Holzoptik ausgestattet Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia Südwest-Loggia mit hellgrau gefliestem Fußboden, Deckenbeleuchtung und offener Stahlbrüstung, angrenzender Abstellraum Fußböden in den Schlafräumen und der Diele ebenfalls mit Laminat in Holzoptik belegt Räume überwiegend mit Raufaser tapeziert und mit weißem Farbanstrich versehen Fußboden in der Küche weiß gefliest Bad mit Wanne, Duschkabine, Waschbecken und Stand-WC ausgestattet (Sanitärobjekte in der Farbe „manhattan“), Fußboden weiß gefliest; Wände deckenhoch gefliest (weiß / grau) mit umlaufender Bordüre; Waschmaschinenanschluss vorhanden; Fenster mit Strukturverglasung kleiner Abstellraum in der Wohnung (begehbar von der Diele) Gegensprechanlage / Türöffner in der Diele installiert Lage Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie der Bahnhof bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Kurpark und das Zwischenahner Meer befinden sich in kurzer Entfernung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €): 1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €): 942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €): 825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung (3 ZKB, 1. OG) mit Südwest-Loggia u. Pkw-Stellplatz in Bad Zwischenahn / zentral

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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