Schicke 3-Zimmer-Wohnung direkt am Main-Donau-Kanal

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90441

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.145 €

pro m²

Beschreibung

In einer Sackgasse, in zentraler Wohnlage von Nürnberg-Grossreuth b. Schweinnau und nahe dem Main-Donau-Kanal gelegen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellt, überzeugt diese helle Wohnung im Dachgeschoss weiterhin mit einem zeitgemäßen Grundriss auf ca. 62 m² Wohnfläche. Neben der praktischen Aufteilung, überzeugt die Wohnung vor allem durch ihre hellen, freundlichen Räumlichkeiten und den nach Westen ausgerichteten Balkon, mit Blick in Richtung des Mail-Donau-Kanals - auch die laufenden Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre, wie u.a. das neue Badezimmer, der Austausch der Bodenbeläge u.v.m. unterstreichen diese attraktive Immobilienangebot.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage und langfristige Wertstabilität legen. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,96 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Lage Die Immobilie liegt am Ende einer Stichstraße im Stadtteil Grossreuth b. Schweinnau und bietet einen idealen Mix aus städtischer Infrastruktur und dem Flair der unmittelbaren Lage am Main-Donau-Kanal. Vor diesem Hintergrund eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch Singles oder Paare. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten und das nahegelegene Röthenbach-Center, welches mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dieses interessante Immobilienangebot abrundet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in erreichbarer Nähe ist die Verbindung in die Stadt und ihre Umgebung sehr gut.

Objektbeschreibung Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, postalischer Adresse sowie einer Telefonnummer zukommen lassen. In einer Sackgasse, in zentraler Wohnlage von Nürnberg-Grossreuth b. Schweinnau und nahe dem Main-Donau-Kanal gelegen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellt, überzeugt diese helle Wohnung im Dachgeschoss weiterhin mit einem zeitgemäßen Grundriss auf ca. 62 m² Wohnfläche. Neben der praktischen Aufteilung, überzeugt die Wohnung vor allem durch ihre hellen, freundlichen Räumlichkeiten und den nach Westen ausgerichteten Balkon, mit Blick in Richtung des Mail-Donau-Kanals - auch die laufenden Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre, wie u.a. das neue Badezimmer, der Austausch der Bodenbeläge u.v.m. unterstreichen diese attraktive Immobilienangebot. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage und langfristige Wertstabilität legen. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,96 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Lage Die Immobilie liegt am Ende einer Stichstraße im Stadtteil Grossreuth b. Schweinnau und bietet einen idealen Mix aus städtischer Infrastruktur und dem Flair der unmittelbaren Lage am Main-Donau-Kanal. Vor diesem Hintergrund eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch Singles oder Paare. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten und das nahegelegene Röthenbach-Center, welches mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dieses interessante Immobilienangebot abrundet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in erreichbarer Nähe ist die Verbindung in die Stadt und ihre Umgebung sehr gut.