Großes Familienhaus in ruhiger grüner Sackgassenlage mit Terrasse, Pool & viel Potential
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 04703
Kaufpreis
130.000 €
6
Zimmer
1
Bad
135 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
963 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit Anbau von 1980 befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage am Ende einer Sackgasse. Das gepflegte Haus wurde laufend modernisiert und bietet viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wichtige Erneuerungen durchgeführt:
neue zentrale Pelletsheizung (2023)
Dach und Dachgeschoss gedämmt
Trockenlegung des Hauses
Fenster überwiegend erneuert (2006)
Elektrik umfangreich modernisiert (2013 und 2024)
Das schöne Hanggrundstück ist praktisch terrassiert angelegt und bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen. Zur Ausstattung gehören ein großer Schuppen, ein Pool sowie ein Carport.
Ausstattung
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Garage, Werkstatt, Heizungsraum, Waschraum sowie zusätzlich Dusche und WC.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Haupteingang mit Windfang in den Flur. Von dort erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse mit herrlichem Weitblick in die Natur.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, davon ein Durchgangszimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ein großes Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Haus mit viel Potential in wunderschöner ruhiger Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.
Lage
Polkenberg ist ein Ortsteil der Stadt Leisnig im Landkreis Mittelsachsen.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.000 €)
- 556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.000 €)
- 494 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.000 €)
- 432 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 370 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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