Doppelhaushälfte mit freiem Blick ins Grüne: 459 m² Grundstück, Baujahr 2005, Energieklasse B

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.744 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss ist offen und hell geschnitten. Wohn- und Essbereich gehen fließend in die Küche über. Bodentiefe Fensterelemente öffnen den Raum zum Garten. Die überdachte Terrasse lässt sich ganzjährig nutzen und ist nach Nordosten / Südosten ausgerichtet, sodass Sie morgens Sonne haben.

Zur Ausstattung im Erdgeschoss gehören eine moderne Einbauküche, elektrisch steuerbare Rollläden, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Beheizt wird über Wandheizkörper. Im Wohnbereich ist der Heizungsrücklauf im Boden geführt, sodass der Bodenbelag dort angenehm temperiert ist.

Über die Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Vollbad verfügt über Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Bad. Ein zweites Zimmer im Obergeschoss eignet sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Studio, welches als Homeoffice, zweites Kinderzimmer, Gästebereich oder Rückzugsraum nutzbar ist.

Zum Objekt gehört ein neues Doppelcarport mit integriertem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.

Einen 360-Grad-Rundgang durch das Objekt finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=PQ5CwtW6sma

Zur optimalen Darstellung arbeiten wir teilweise mit Visualisierungen. Diese zeigen die Räume möbliert und in sommerlicher Situation.

Ausstattung • Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 2005

• 459 m² Grundstück, rückwärtig am Landschaftsschutzgebiet, freier Blick ins Grüne

• Wohn- und Nutzfläche ca. 160 m² (EG, OG, Studio DG, anteilig Terrasse)

• Energieeffizienzklasse B (58,94 kWh/m²a)

• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche

• Gasheizung mit Wandheizkörpern, angenehm temperierter Boden im Wohnbereich durch Rücklaufführung, Umrüstung auf Wärmepumpe möglich

• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

• Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss

• Vollbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne im Obergeschoss

• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad

• Ausgebautes Studio im Dachgeschoss

• Überdachte Terrasse mit Ausrichtung Nordost / Südost

• Neues Doppelcarport mit integriertem Gartenhaus

• Sofort bezugsfrei

Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Eggerstedt von Pinneberg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und strahlt eine gehobene und nachbarschaftliche Atmosphäre aus.

Dank der Nähe zum Forst Klövensteen genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren einlädt. Zahlreiche Reitanlagen in direkter Nähe sorgen besonders bei Pferdeliebhabern für Begeisterung.

Die Kreisstadt Pinneberg, unmittelbar vor den Toren Hamburgs gelegen, überzeugt mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten über die Autobahnen A7 oder A23 direkt in die Hamburger Innenstadt. Alternativ stehen Ihnen eine schnelle S-Bahn- oder Regionalzuganbindung nach Hamburg zur Verfügung. Der Hamburger Flughafen ist etwa 20 Minuten entfernt.

Zudem bietet die Region ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit Sportvereinen für Fußball, Tennis, Golf oder Reiten sowie Naherholungsgebieten wie der Haseldorfer Marsch, den Holmer Sandbergen oder dem beliebten Forst Klövensteen.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung

Havesto Immobilien Gruppe HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.

Objektbeschreibung Diese 2005 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt in Pinneberg-Eggerstedt direkt am Feldrand. Das 459 m² große Grundstück ist ungewöhnlich großzügig für diese Lage. Nach hinten haben Sie freien Blick ins Grüne, ohne direkten Nachbarn. Die rückwärtige Freifläche liegt im Landschaftsschutzgebie. Eine Wohnbebauung ist dort grundsätzlich ausgeschlossen, der freie Blick bleibt Ihnen damit dauerhaft erhalten. Das Erdgeschoss ist offen und hell geschnitten. Wohn- und Essbereich gehen fließend in die Küche über. Bodentiefe Fensterelemente öffnen den Raum zum Garten. Die überdachte Terrasse lässt sich ganzjährig nutzen und ist nach Nordosten / Südosten ausgerichtet, sodass Sie morgens Sonne haben. Zur Ausstattung im Erdgeschoss gehören eine moderne Einbauküche, elektrisch steuerbare Rollläden, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Beheizt wird über Wandheizkörper. Im Wohnbereich ist der Heizungsrücklauf im Boden geführt, sodass der Bodenbelag dort angenehm temperiert ist. Über die Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Vollbad verfügt über Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Bad. Ein zweites Zimmer im Obergeschoss eignet sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Studio, welches als Homeoffice, zweites Kinderzimmer, Gästebereich oder Rückzugsraum nutzbar ist. Zum Objekt gehört ein neues Doppelcarport mit integriertem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. Einen 360-Grad-Rundgang durch das Objekt finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=PQ5CwtW6sma Zur optimalen Darstellung arbeiten wir teilweise mit Visualisierungen. Diese zeigen die Räume möbliert und in sommerlicher Situation. Ausstattung • Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 2005 • 459 m² Grundstück, rückwärtig am Landschaftsschutzgebiet, freier Blick ins Grüne • Wohn- und Nutzfläche ca. 160 m² (EG, OG, Studio DG, anteilig Terrasse) • Energieeffizienzklasse B (58,94 kWh/m²a) • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche • Gasheizung mit Wandheizkörpern, angenehm temperierter Boden im Wohnbereich durch Rücklaufführung, Umrüstung auf Wärmepumpe möglich • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss • Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss • Vollbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne im Obergeschoss • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad • Ausgebautes Studio im Dachgeschoss • Überdachte Terrasse mit Ausrichtung Nordost / Südost • Neues Doppelcarport mit integriertem Gartenhaus • Sofort bezugsfrei Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Eggerstedt von Pinneberg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und strahlt eine gehobene und nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Dank der Nähe zum Forst Klövensteen genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren einlädt. Zahlreiche Reitanlagen in direkter Nähe sorgen besonders bei Pferdeliebhabern für Begeisterung. Die Kreisstadt Pinneberg, unmittelbar vor den Toren Hamburgs gelegen, überzeugt mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten über die Autobahnen A7 oder A23 direkt in die Hamburger Innenstadt. Alternativ stehen Ihnen eine schnelle S-Bahn- oder Regionalzuganbindung nach Hamburg zur Verfügung. Der Hamburger Flughafen ist etwa 20 Minuten entfernt. Zudem bietet die Region ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit Sportvereinen für Fußball, Tennis, Golf oder Reiten sowie Naherholungsgebieten wie der Haseldorfer Marsch, den Holmer Sandbergen oder dem beliebten Forst Klövensteen. Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.