BY LYST & LIV: Modernes Stadthaus in zentraler Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86830

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.279 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses moderne Familienhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hervorragende energetische Eigenschaften.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Effizienz legen. Das Haus umfasst insgesamt 5 großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – perfekt für gesellige Abende und den Alltag gleichermaßen. Die zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmer bieten viel Platz, hohen Komfort – ideal für Familien.

Das Haus steht auf einem ca. 160 m² großen Grundstück, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, und verbindet somit Privatsphäre mit einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.

Ausstattung Zentrale Lage

Familienfreundlich

Moderne Einbauküche

Stilvolle, große Bäder

Beste Energiewerte

Zentralheizung von 2021mit Fussbodenheizung

Raumwunder

Ankleide

Terrasse und Grillplatz

Lichtdurchflutet

Schöner Südgarten

Moderne Architektur

Große Fensterfronten

Sonniger XXL Balkon

Gut durchdachter Grundriss

2 TG-Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus

Lage Das moderne Reihenhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwabmünchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen interessant macht.

Schwabmünchen liegt südlich von Augsburg und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene B17 erreichen Sie Augsburg in etwa 20 Minuten sowie Landsberg am Lech in kurzer Fahrzeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – der Bahnhof Schwabmünchen ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Augsburg und München.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.

Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Grünflächen sowie die naturnahe Umgebung laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zu einer lebendigen und angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Sonstiges Im Alleinauftrag: LYST & LIV IMMOBILIEN.

Sie benötigen für den Erwerb der Immobilie die passende Finanzierung? Wir helfen Ihnen auch hier gerne weiter.

Objektbeschreibung Dieses moderne Familienhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hervorragende energetische Eigenschaften. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Effizienz legen. Das Haus umfasst insgesamt 5 großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – perfekt für gesellige Abende und den Alltag gleichermaßen. Die zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmer bieten viel Platz, hohen Komfort – ideal für Familien. Das Haus steht auf einem ca. 160 m² großen Grundstück, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, und verbindet somit Privatsphäre mit einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Ausstattung Zentrale Lage -- Familienfreundlich -- Moderne Einbauküche -- Stilvolle, große Bäder -- Beste Energiewerte -- Zentralheizung von 2021mit Fussbodenheizung -- Raumwunder -- Ankleide -- Terrasse und Grillplatz -- Lichtdurchflutet -- Schöner Südgarten -- Moderne Architektur -- Große Fensterfronten -- Sonniger XXL Balkon -- Gut durchdachter Grundriss -- 2 TG-Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus -- Lage Das moderne Reihenhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwabmünchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen interessant macht. Schwabmünchen liegt südlich von Augsburg und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene B17 erreichen Sie Augsburg in etwa 20 Minuten sowie Landsberg am Lech in kurzer Fahrzeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – der Bahnhof Schwabmünchen ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Augsburg und München. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Grünflächen sowie die naturnahe Umgebung laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zu einer lebendigen und angenehmen Wohnatmosphäre bei. Sonstiges Im Alleinauftrag: LYST & LIV IMMOBILIEN. Sie benötigen für den Erwerb der Immobilie die passende Finanzierung? Wir helfen Ihnen auch hier gerne weiter.