Endlich Eine 6 Zi-Wohnung ::: Xxl Altbau-Whg ::: Wiesbaden-City

Wohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65185

Kaufpreis

1.099.999 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

5.238 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WUNDERSCHÖNE 6-ZI-WOHNUNG mit ALTBAU-CHARME ::: WIESBADEN DOWNTOWN

ca. 210 m² teilen sich wie folgt auf:

HERZSTÜCK ::: großzügige Küche + Esszimmer + lichtdurchflutetes sehr großes Wohnzimmer (bei Bedarf durch den optionalen Einbau einer Tür abtrennbar)

WEITERE RÄUME ::: Schlafbereich mit Ensuite-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + 3 weitere Schlafzimmer bieten Flexibilität für Ihre Wohnideen + großer Flur + 1 Badezimmer mit Duschwanne + Hauswirtschafts-/ Abstellraum

SONSTIGES ::: Aufzug + überdachter Stellplatz im Innenhof + ca. 30 m² Kellerraum

Ausstattung

Ein wahres Platzwunder – endlich eine 6 Zimmerwohnung - ca. 210 m² Wohnfläche mit sehr großzügigem Grundriss
hohe Decken, Stuckelemente und Altbau-Charme
außergewöhnlich großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das in eine gr. Küche übergeht
Schlafbereich mit Ensuite-Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Dusche
3 weitere Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer
zusätzliches Bad mit Duschbadewanne
ca. 30 m² Kellerraum
eigener überdachter Stellplatz im Innenhof
perfekte ÖPNV-Anbindung / Wiesbadener Hauptbahnhof nur ca. 200 m entfernt
Und eine weitere Besonderheit - ein Aufzug

Lage Sie befinden sich in der Stadtmitte, fußläufig erreichbar sind:

der Hauptbahnhof
die Wilhelmstraße
das RheinMainCongressCenter / RMCC
das Kurhaus/ der Kurpark
das Museum Reinhard Ernst

Die direkte Anbindung an das ÖPNV-Netz ermöglicht den schnellen Transfer in alle Richtungen Wiesbadens und Umgebung.

In nur 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn und in etwa 25 Minuten am Frankfurter Flughafen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass:

die Wohnung aktuell sehr gut vermietet ist und ggf. nach Absprache freigestellt werden kann.
Investoren willkommen sind.
die angegebene Wohnfläche minimal variieren kann. Eine neue Wohnflächenberechnung wird derzeit erstellt.

Um die Privatsphäre unser Kunden zu bewahren, wurden keine weiteren Fotos veröffentlicht. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen und vielen Fotos zu.

Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Objektbeschreibung WUNDERSCHÖNE 6-ZI-WOHNUNG mit ALTBAU-CHARME ::: WIESBADEN DOWNTOWN ca. 210 m² teilen sich wie folgt auf: HERZSTÜCK ::: großzügige Küche + Esszimmer + lichtdurchflutetes sehr großes Wohnzimmer (bei Bedarf durch den optionalen Einbau einer Tür abtrennbar) WEITERE RÄUME ::: Schlafbereich mit Ensuite-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + 3 weitere Schlafzimmer bieten Flexibilität für Ihre Wohnideen + großer Flur + 1 Badezimmer mit Duschwanne + Hauswirtschafts-/ Abstellraum SONSTIGES ::: Aufzug + überdachter Stellplatz im Innenhof + ca. 30 m² Kellerraum Ausstattung - Ein wahres Platzwunder – endlich eine 6 Zimmerwohnung - ca. 210 m² Wohnfläche mit sehr großzügigem Grundriss - hohe Decken, Stuckelemente und Altbau-Charme - außergewöhnlich großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das in eine gr. Küche übergeht - Schlafbereich mit Ensuite-Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Dusche - 3 weitere Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer - zusätzliches Bad mit Duschbadewanne - ca. 30 m² Kellerraum - eigener überdachter Stellplatz im Innenhof - perfekte ÖPNV-Anbindung / Wiesbadener Hauptbahnhof nur ca. 200 m entfernt - Und eine weitere Besonderheit - ein Aufzug Lage Sie befinden sich in der Stadtmitte, fußläufig erreichbar sind: - der Hauptbahnhof - die Wilhelmstraße - das RheinMainCongressCenter / RMCC - das Kurhaus/ der Kurpark - das Museum Reinhard Ernst Die direkte Anbindung an das ÖPNV-Netz ermöglicht den schnellen Transfer in alle Richtungen Wiesbadens und Umgebung. In nur 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn und in etwa 25 Minuten am Frankfurter Flughafen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass: - die Wohnung aktuell sehr gut vermietet ist und ggf. nach Absprache freigestellt werden kann. - Investoren willkommen sind. - die angegebene Wohnfläche minimal variieren kann. Eine neue Wohnflächenberechnung wird derzeit erstellt. Um die Privatsphäre unser Kunden zu bewahren, wurden keine weiteren Fotos veröffentlicht. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen und vielen Fotos zu. Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.099.999 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: VHB

Flächen

Wohnfläche: 210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1914
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (110.000 €): 4.702 € / Monat
20% Eigenkapital (220.000 €): 4.180 € / Monat
30% Eigenkapital (330.000 €): 3.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.470 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Endlich Eine 6 Zi-Wohnung ::: Xxl Altbau-Whg ::: Wiesbaden-City

Beschreibung

Ausstattung