Mehr Blick mit Meerblick - Potenzial zur Traumimmobilie in Wassersleben!

Hochparterre zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24955

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.810 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und bereits heute einen modernen Wohnkomfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Die attraktive Lage in Wassersleben ermöglicht kurze Wege zum Strand und bietet ein maritimes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Aktuell besteht in der Wohnung ein Wasserschaden, dessen fachgerechte Behebung bereits durch den Verkäufer veranlasst wurde. Darüber hinaus befindet sich die Einheit insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.

Da die Wohnung leerstehend ist, kann sie unmittelbar nach dem Erwerb selbst genutzt, vermietet oder im Rahmen eines Sanierungsprojekts weiterentwickelt werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Zudem wurde das Dach des Gebäudes vor rund zehn Jahren erneuert, sodass hier bereits eine wesentliche Investition in die Gebäudesubstanz erfolgt ist.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten erwerben und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das Gebäude umfasst insgesamt vier Eigentumswohnungen. Aktuell besteht zudem die Möglichkeit, neben dieser Einheit weitere Wohnungen innerhalb des Hauses zu erwerben. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Perspektiven für Kapitalanleger, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die ihren Immobilienbestand gezielt erweitern möchten.

Lage Wassersleben zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Harrislee und liegt unmittelbar an der deutsch-dänischen Grenze direkt an der Flensburger Förde. Die besondere Kombination aus maritimem Flair, Ostseenähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Der feinsandige Strand von Wassersleben, die Promenade sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Förde befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verleiht der Umgebung ein nahezu ganzjähriges Urlaubsgefühl. Das Zentrum von Flensburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Gemeinde Harrislee verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten und Schulen.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B200 sowie die Autobahn A7. Die dänische Grenze und die Stadt Aabenraa sind schnell erreichbar, wodurch die Region insbesondere für grenzüberschreitend tätige Arbeitnehmer und Unternehmen interessant ist.

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, die unmittelbare Nähe zur Ostsee und die attraktive Lage zwischen Deutschland und Dänemark machen Wassersleben zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Flensburger Raum. Insbesondere Immobilien mit Fördeblick sind selten am Markt verfügbar und erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese leerstehende Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die großzügigen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und bereits heute einen modernen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Die attraktive Lage in Wassersleben ermöglicht kurze Wege zum Strand und bietet ein maritimes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Aktuell besteht in der Wohnung ein Wasserschaden, dessen fachgerechte Behebung bereits durch den Verkäufer veranlasst wurde. Darüber hinaus befindet sich die Einheit insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig zusätzlichen Mehrwert zu schaffen. Da die Wohnung leerstehend ist, kann sie unmittelbar nach dem Erwerb selbst genutzt, vermietet oder im Rahmen eines Sanierungsprojekts weiterentwickelt werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Zudem wurde das Dach des Gebäudes vor rund zehn Jahren erneuert, sodass hier bereits eine wesentliche Investition in die Gebäudesubstanz erfolgt ist. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten erwerben und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Eigentumswohnungen. Aktuell besteht zudem die Möglichkeit, neben dieser Einheit weitere Wohnungen innerhalb des Hauses zu erwerben. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Perspektiven für Kapitalanleger, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die ihren Immobilienbestand gezielt erweitern möchten. Lage Wassersleben zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Harrislee und liegt unmittelbar an der deutsch-dänischen Grenze direkt an der Flensburger Förde. Die besondere Kombination aus maritimem Flair, Ostseenähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Der feinsandige Strand von Wassersleben, die Promenade sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Förde befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verleiht der Umgebung ein nahezu ganzjähriges Urlaubsgefühl. Das Zentrum von Flensburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Gemeinde Harrislee verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten und Schulen. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B200 sowie die Autobahn A7. Die dänische Grenze und die Stadt Aabenraa sind schnell erreichbar, wodurch die Region insbesondere für grenzüberschreitend tätige Arbeitnehmer und Unternehmen interessant ist. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, die unmittelbare Nähe zur Ostsee und die attraktive Lage zwischen Deutschland und Dänemark machen Wassersleben zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Flensburger Raum. Insbesondere Immobilien mit Fördeblick sind selten am Markt verfügbar und erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.