Großzügiges Zweifamilienhaus in attraktiver Sackgassenlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vechta Kreis, Niedersachsen · 49401

Kaufpreis

566.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.538 €

pro m²

Beschreibung

Die Hauptwohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man außerdem in die Küche, das Gäste-WC und in die Garage. Somit ist ein kurzer Weg für das Ausräumen des PKW's garantiert. Das Dachgeschoss verfügt über 5 Schlafräume und ein großes Bad mit zwei Waschbecken, ein WC, eine Eckwanne und Dusche. Der Keller teilweise beheizt. Dadurch ist dieser vielseitig nutzbar (Hobby / Partytraum). Zudem ist eine voll ausgestatte Einbauküche und ein weiteres WC im Keller vorhanden.

Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Die Terrasse der Hauptwohnung ist zudem überdacht und lädt unabhängig von der Witterung zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie steht in ruhiger Sackgassenlage auf einem 616 m² großen Erbbaugrundstück mit einer jählichen Pacht von 660,00 Euro. Der Vertrag ist im Jahr 1999 abgeschlossen und läuft 99 Jahre.

Die kleinere Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit Loggia und eine Bad mit einem Waschbecken, Wanne, Dusche und WC.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, praktische Ausstattungsmerkmale und ein flexibles Raumkonzept – eine ideale Gelegenheit für alle, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

Zwei Wohneinheiten
Drei Einbauküchen
Kamin in Hauptwohnung
Manuelle Außenjalousien
Einzelgarage mit Geräteraum
Beheizter Hobbyraum im Keller
Gäste-WC's in beiden WEH und im Keller
PV-Anlage zur Eigenversorgung
Zwei Terrassen, eine mit Terrassenüberdachung

Lage Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Siedlung in Sackgassenlage der Stadt Damme. Das Zentrum ist knapp 3 km entfernt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Damme ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta und liegt an den Dammer Bergen und dem Naherholungsgebiet Dümmer See. Die nächst größeren Städte sind Oldenburg und Osnabrück, welche in ca. 40 bis 50 Minuten mit dem PKW zu erreichen sind.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch zwei nebeneinander liegende Wohneinheiten, die über eine Verbindungstür miteinander verbunden sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Die Hauptwohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man außerdem in die Küche, das Gäste-WC und in die Garage. Somit ist ein kurzer Weg für das Ausräumen des PKW's garantiert. Das Dachgeschoss verfügt über 5 Schlafräume und ein großes Bad mit zwei Waschbecken, ein WC, eine Eckwanne und Dusche. Der Keller teilweise beheizt. Dadurch ist dieser vielseitig nutzbar (Hobby / Partytraum). Zudem ist eine voll ausgestatte Einbauküche und ein weiteres WC im Keller vorhanden. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Die Terrasse der Hauptwohnung ist zudem überdacht und lädt unabhängig von der Witterung zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie steht in ruhiger Sackgassenlage auf einem 616 m² großen Erbbaugrundstück mit einer jählichen Pacht von 660,00 Euro. Der Vertrag ist im Jahr 1999 abgeschlossen und läuft 99 Jahre. Die kleinere Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit Loggia und eine Bad mit einem Waschbecken, Wanne, Dusche und WC. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, praktische Ausstattungsmerkmale und ein flexibles Raumkonzept – eine ideale Gelegenheit für alle, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung * Zwei Wohneinheiten * Drei Einbauküchen * Kamin in Hauptwohnung * Manuelle Außenjalousien * Einzelgarage mit Geräteraum * Beheizter Hobbyraum im Keller * Gäste-WC's in beiden WEH und im Keller * PV-Anlage zur Eigenversorgung * Zwei Terrassen, eine mit Terrassenüberdachung Lage Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Siedlung in Sackgassenlage der Stadt Damme. Das Zentrum ist knapp 3 km entfernt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Damme ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta und liegt an den Dammer Bergen und dem Naherholungsgebiet Dümmer See. Die nächst größeren Städte sind Oldenburg und Osnabrück, welche in ca. 40 bis 50 Minuten mit dem PKW zu erreichen sind.