Bad Schwartau - Familiengerechtes Reihenendhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Lage ...

Reiheneckhaus zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23611

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.042 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gerne möchten wir Ihnen dieses gemütliche und zugleich großzügige Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Bad Schwartau ans Herz legen.

Es steht auf einem liebevoll angelegten (Eigenland-) Grundstück in sonniger Süd-Ausrichtung und verfügt über zwei Vollgeschosse, ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss und ein Vollkeller mit Außenzugang. Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang als Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche und den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem ganz wunderbaren Wintergarten und Ausgang in den liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss gibt es ein (Schlaf-) Zimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon, ein weiteres kleineres (Schlaf-) Zimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist wohnlich gestaltet und bietet ein größeres und ein kleineres Zimmer. Das gepflegte Kellergeschoss bietet weiteren wertvollen Stauraum. Hier befindet sich u.a. eine weitere Dusche sowie auch die Heizungsanlage. Eine eigene Garage etwa 30 m entfernt auf dem Garagenhof macht das Angebot vollkommen.

Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert, so dass sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Verbindung aus solider Bauweise, ansprechender Ausstattung und einer warmen, wohnfreundlichen Atmosphäre macht dieses Haus zu etwas Besonderem - aber schauen SIE selbst.

Aber schauen SIE selbst ...

Ausstattung Weitere Details zur Ausstattung und andere weiterführende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen.

Lage Dieses Eigenheim befindet sich in sehr schön ruhiger, gewachsener und überaus beliebter Wohnlage von Bad Schwartau, nah an der Grenze zu Stockelsdorf und mit kurzen Wegen in die Hansestadt Lübeck. Hier werden SIE sich wohlfühlen ...

Dieser Teil von Bad Schwartau umfasst das Gebiet südwestlich der Clever Au, nördlich des Tremser Teichs und Lübecker Landgrabens (die die Grenze zu Lübeck bilden) und westlich der Ortsgrenze zu Stockelsdorf. Die Infrastruktur ist durchweg als sehr gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und das Stadtzentrum von Bad Schwartau ist nur etwa 1,5 km entfernt. Die Innenstadt der attraktiven Hansestadt Lübeck ist lediglich etwa 7 km entfernt.

Bad Schwartau ist eine hübsche Stadt im Kreis Ostholstein und liegt unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck. Bad Schwartau bietet ebenso eine sehr gute Infrastruktur, umfassende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Kino, Schwimmhalle, Tennisplätze, diverse Vereinssportarten und dazu auch noch viele verschiedene Restaurants.

Die herrlichen Ostseestrände in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten. Zur Autobahn A1 (AS Bad Schwartau) gelangen sie in wenigen Minuten. Nach Hamburg benötigen Sie mit dem Auto nur gut 45 Minuten.

Sonstiges Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 01.06.2026. Gültig bis 01.06.2036. Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 224,4 kWh/(m²a), Klasse G

Provision: Die Erwerberprovision beträgt 2,50 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe: Nach Vereinbarung.

Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung: Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de.

Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Objektbeschreibung Gerne möchten wir Ihnen dieses gemütliche und zugleich großzügige Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Bad Schwartau ans Herz legen. Es steht auf einem liebevoll angelegten (Eigenland-) Grundstück in sonniger Süd-Ausrichtung und verfügt über zwei Vollgeschosse, ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss und ein Vollkeller mit Außenzugang. Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang als Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche und den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem ganz wunderbaren Wintergarten und Ausgang in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss gibt es ein (Schlaf-) Zimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon, ein weiteres kleineres (Schlaf-) Zimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist wohnlich gestaltet und bietet ein größeres und ein kleineres Zimmer. Das gepflegte Kellergeschoss bietet weiteren wertvollen Stauraum. Hier befindet sich u.a. eine weitere Dusche sowie auch die Heizungsanlage. Eine eigene Garage etwa 30 m entfernt auf dem Garagenhof macht das Angebot vollkommen. Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert, so dass sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Verbindung aus solider Bauweise, ansprechender Ausstattung und einer warmen, wohnfreundlichen Atmosphäre macht dieses Haus zu etwas Besonderem - aber schauen SIE selbst. Aber schauen SIE selbst ... Ausstattung Weitere Details zur Ausstattung und andere weiterführende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen. Lage Dieses Eigenheim befindet sich in sehr schön ruhiger, gewachsener und überaus beliebter Wohnlage von Bad Schwartau, nah an der Grenze zu Stockelsdorf und mit kurzen Wegen in die Hansestadt Lübeck. Hier werden SIE sich wohlfühlen ... Dieser Teil von Bad Schwartau umfasst das Gebiet südwestlich der Clever Au, nördlich des Tremser Teichs und Lübecker Landgrabens (die die Grenze zu Lübeck bilden) und westlich der Ortsgrenze zu Stockelsdorf. Die Infrastruktur ist durchweg als sehr gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und das Stadtzentrum von Bad Schwartau ist nur etwa 1,5 km entfernt. Die Innenstadt der attraktiven Hansestadt Lübeck ist lediglich etwa 7 km entfernt. Bad Schwartau ist eine hübsche Stadt im Kreis Ostholstein und liegt unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck. Bad Schwartau bietet ebenso eine sehr gute Infrastruktur, umfassende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Kino, Schwimmhalle, Tennisplätze, diverse Vereinssportarten und dazu auch noch viele verschiedene Restaurants. Die herrlichen Ostseestrände in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten. Zur Autobahn A1 (AS Bad Schwartau) gelangen sie in wenigen Minuten. Nach Hamburg benötigen Sie mit dem Auto nur gut 45 Minuten. Sonstiges Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 01.06.2026. Gültig bis 01.06.2036. Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 224,4 kWh/(m²a), Klasse G Provision: Die Erwerberprovision beträgt 2,50 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG. Übergabe: Nach Vereinbarung. Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite. Besichtigung: Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de. Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.