Großzügiges Wohnen auf einer Ebene – helle 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79183
Kaufpreis
529.000 €
5
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.599 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung im erhöhten Erdgeschoss / Hochparterre überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine helle Wohnatmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene.
Die Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar und verbindet dadurch komfortables Wohnen mit einem leicht erhöhten Wohngefühl.
Mit einer Wohnfläche von ca. 146,93 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit komfortabler Aufteilung schätzen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Raumwirkung schafft ein kommunikatives und zugleich wohnliches Ambiente, in dem Wohnen, Essen und Kochen harmonisch ineinander übergehen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse entsteht ein schöner Bezug zum Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alltagstauglich gestaltet. Neben dem großzügigen Hauptschlafbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Dadurch bietet die Wohnung ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, praktische Flur- und Dielenbereiche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung verbindet damit großzügige Wohnflächen mit einer funktionalen Grundrissgestaltung und schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit, Rückzugsmöglichkeiten und praktischem Wohnkomfort.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive und familienfreundliche Hochparterre-Wohnung mit viel Platz, einem offenen Wohnkonzept und einem schönen Außenbezug. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und komfortablem Wohnen auf einer Ebene macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vinyl
- Speicherraum
- Jalousie außen
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 147 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 549 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
529.000 €