7-Zimmer Reihenmittelhaus in Baesweiler-Setterich mit 191 m² Wohnfläche
Reihenmittelhaus zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52499
Kaufpreis
209.900 €
7
Zimmer
3
Bäder
191 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
1.099 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmanten Reihenmittelhäuser mit ca. 191 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich in Baesweiler-Setterich. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine einfache, aber funktionale Ausstattung. 3 Badezimmer sind vorhanden, davon dient eins als Gäste-WC. Die Häuser verfügen über zwei Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Immobilie wird am 1.12.2025 bezugsfrei. Das Grundstück umfasst ca. 480 m².
Lage
Baesweiler-Setterich ist ein Stadtteil von Baesweiler, der eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu überregionalen Straßen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 209.900 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 1.12.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 191 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.990 €)
- 897 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.980 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.970 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 460 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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