Edles Familiendomizil in Walldorf – Marmor, Raum und Ruhe auf zwei Etagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190

Kaufpreis

830.000 €

Zimmer

Bad

220 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.773 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss ist als Wohn- und Arbeitsbereich konzipiert. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und der praktischen Einbauküche befindet sich hier ein hochwertiges Studierzimmer – ideal für konzentriertes Arbeiten oder als repräsentatives Home-Office. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss ist vollständig als privater Schlafbereich ausgelegt. Vier besonders großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten der Familie und Gästen komfortablen Rückzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet; ein weiteres Gäste-WC ergänzt das Angebot auf dieser Etage.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der flexibel zu einem Studio, Home-Office oder Hobbyraum ausgebaut werden kann und somit fantastischen kreativen Freiraum bietet. Keller und Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum im Alltag.

Ein besonderer Blickfang im Innenbereich sind die eleganten Marmortreppen, die dem Haus eine edle Note verleihen. Die abwechslungsreichen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden verleihen den einzelnen Räumen ihren ganz eigenen Charakter. Im Jahr 2021 umfassend modernisiert, sorgt die neue Gas-Brennwertheizung von Bosch Condens für effizienten und zuverlässigen Wärmekomfort.

Das Außengelände begeistert mit einem gepflegten Garten auf einem 424 m² großen Grundstück – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine besondere Stärke dieses Anwesens ist die hervorragende Stellplatzsituation: Neben einer klassischen Garage steht eine großzügige Wohnmobilgarage zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz. Die vorhandene Werkstatt kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden.

Ausstattung

Gaste-WC
Einbauküche
Terrasse
Dachboden
Gasheizung
Wohnmobilgarage
Außenstelllplatz

Lage Walldorf überzeugt als lebendiger und gleichzeitig familienfreundlicher Wohnort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage dieser Immobilie ist dabei besonders hervorzuheben: Der Schulweganschluss befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Kinder sicher und ohne Umwege ihren Schulalltag meistern können – ein unschätzbarer Vorteil für Familien.

Die pulsierende Drehscheibe sowie die belebte Fußgängerzone sind in weniger als 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege zum angenehmen Alltag gehören.

Walldorf selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A6 und A5 sowie gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld, das Lebensqualität auf hohem Niveau garantiert.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Walldorf bietet auf zwei Etagen großzügige 220 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss für anspruchsvolles Familienleben. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie sowie Gäste. Das Erdgeschoss ist als Wohn- und Arbeitsbereich konzipiert. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und der praktischen Einbauküche befindet sich hier ein hochwertiges Studierzimmer – ideal für konzentriertes Arbeiten oder als repräsentatives Home-Office. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss ist vollständig als privater Schlafbereich ausgelegt. Vier besonders großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten der Familie und Gästen komfortablen Rückzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet; ein weiteres Gäste-WC ergänzt das Angebot auf dieser Etage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der flexibel zu einem Studio, Home-Office oder Hobbyraum ausgebaut werden kann und somit fantastischen kreativen Freiraum bietet. Keller und Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum im Alltag. Ein besonderer Blickfang im Innenbereich sind die eleganten Marmortreppen, die dem Haus eine edle Note verleihen. Die abwechslungsreichen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden verleihen den einzelnen Räumen ihren ganz eigenen Charakter. Im Jahr 2021 umfassend modernisiert, sorgt die neue Gas-Brennwertheizung von Bosch Condens für effizienten und zuverlässigen Wärmekomfort. Das Außengelände begeistert mit einem gepflegten Garten auf einem 424 m² großen Grundstück – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine besondere Stärke dieses Anwesens ist die hervorragende Stellplatzsituation: Neben einer klassischen Garage steht eine großzügige Wohnmobilgarage zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz. Die vorhandene Werkstatt kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Ausstattung - Gaste-WC - Einbauküche - Terrasse - Dachboden - Gasheizung - Wohnmobilgarage - Außenstelllplatz Lage Walldorf überzeugt als lebendiger und gleichzeitig familienfreundlicher Wohnort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage dieser Immobilie ist dabei besonders hervorzuheben: Der Schulweganschluss befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Kinder sicher und ohne Umwege ihren Schulalltag meistern können – ein unschätzbarer Vorteil für Familien. Die pulsierende Drehscheibe sowie die belebte Fußgängerzone sind in weniger als 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege zum angenehmen Alltag gehören. Walldorf selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A6 und A5 sowie gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld, das Lebensqualität auf hohem Niveau garantiert. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.