Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - EH40 Standard - Schloß Holte-Stukenbrock

Etagenwohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33758

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.612 €

pro m²

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die den großzügigen Grundriss um viele praktische und komfortable Details ergänzt. Die von der Straße abgewandte Lage verleiht der Wohnung eine angenehm ruhige Ausstrahlung, während der großzügige Balkon den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche erweitert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein modernes Wohngefühl, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und einen zusätzlichen Abstellraum, ganz bequem direkt auf dem Flur gelegen. Das Gebäude wird im EH40-/QNG-Standard realisiert und mit Luftwärmepumpe sowie Photovoltaikanlage ausgestattet. Regelbare Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Vinylböden in heller Eichenoptik und großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Bad ist modern mit Waschtischanlage, wandhängendem WC und Dusche mit Echtglasabtrennung vorgesehen.

Lage Die Wohnlage an der Kaunitzer Straße überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Schloß Holte-Stukenbrock und eine hervorragende Einbindung in die Infrastruktur der Region. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzteversorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schloß Holte-Stukenbrock gilt als beliebter und verkehrsgünstiger Wohnstandort im Osten des Kreises Gütersloh und liegt zwischen Bielefeld und Paderborn sowie in komfortabler Reichweite zu Gütersloh und Detmold. Die A33 schafft eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren und führt über das Autobahnkreuz Bielefeld zudem zügig zur A2. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit dem Bahnhof Schloß Holte und der Anbindung an die RB 74 in Richtung Bielefeld und Paderborn gut aufgestellt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Mobilität und spricht damit sowohl Berufspendler als auch Bewohner an, die eine gut angebundene, zentrumsnahe Wohnadresse in Schloß Holte-Stukenbrock schätzen.

Sonstiges Besondere Merkmale: PV-Anlage (19,95 kWp) mit Speicher, elektrische Rollläden, CAT6-Verkabelung, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen. Außenstellplätze für je 7.500 €

Ein Energieausweises befindet sich in Vorbereitung!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung vereint eine großzügige Grundrissgestaltung mit den Vorzügen einer von der Straße abgewandten Außenlage und bietet damit ein besonders attraktives Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, weitläufiges Raumgefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Drei separat nutzbare Zimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für ein Wohnkonzept, das gleichermaßen repräsentativ wie funktional ist. Mit dem Balkon verfügt die Wohnung über eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie. Ein Stellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Gebäude runden das Angebot gemäß Projektunterlagen sinnvoll ab und steigern den praktischen Nutzen dieser Einheit zusätzlich. Hier werden besonders Käufer angesprochen, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe, Komfort und eine hochwertige Neubauqualität legen. Diese Eigentumswohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die den großzügigen Grundriss um viele praktische und komfortable Details ergänzt. Die von der Straße abgewandte Lage verleiht der Wohnung eine angenehm ruhige Ausstrahlung, während der großzügige Balkon den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche erweitert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein modernes Wohngefühl, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und einen zusätzlichen Abstellraum, ganz bequem direkt auf dem Flur gelegen. Das Gebäude wird im EH40-/QNG-Standard realisiert und mit Luftwärmepumpe sowie Photovoltaikanlage ausgestattet. Regelbare Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Vinylböden in heller Eichenoptik und großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Bad ist modern mit Waschtischanlage, wandhängendem WC und Dusche mit Echtglasabtrennung vorgesehen. Lage Die Wohnlage an der Kaunitzer Straße überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Schloß Holte-Stukenbrock und eine hervorragende Einbindung in die Infrastruktur der Region. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzteversorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schloß Holte-Stukenbrock gilt als beliebter und verkehrsgünstiger Wohnstandort im Osten des Kreises Gütersloh und liegt zwischen Bielefeld und Paderborn sowie in komfortabler Reichweite zu Gütersloh und Detmold. Die A33 schafft eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren und führt über das Autobahnkreuz Bielefeld zudem zügig zur A2. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit dem Bahnhof Schloß Holte und der Anbindung an die RB 74 in Richtung Bielefeld und Paderborn gut aufgestellt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Mobilität und spricht damit sowohl Berufspendler als auch Bewohner an, die eine gut angebundene, zentrumsnahe Wohnadresse in Schloß Holte-Stukenbrock schätzen. Sonstiges Besondere Merkmale: PV-Anlage (19,95 kWp) mit Speicher, elektrische Rollläden, CAT6-Verkabelung, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen. Außenstellplätze für je 7.500 € Ein Energieausweises befindet sich in Vorbereitung! Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!