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Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG in Bad Wörishofen

Etagenwohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86825

Kaufpreis

836.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

127 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Bad Wörishofen. Mit ihrem durchdachten Grundriss und hellen Räumen bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideale Voraussetzungen. Ausstattung Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein zusätzlicher halber Raum eignet sich perfekt als Homeoffice. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche und Badezimmer sind funktional ausgestattet. Lage Die Wohnung liegt in Bad Wörishofen, einem beliebten Kurort mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
836.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.600 €)
3.574 € / Monat
20% Eigenkapital (167.200 €)
3.177 € / Monat
30% Eigenkapital (250.800 €)
2.780 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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