Freiwerdende modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großartigem Ausblick in Köln - Junkersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.226 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und liegt im 14. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick über Köln und die umliegenden Grünflächen - ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Mit einer Wohnfläche von 123,77 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, wird im August 2026 frei und kann nach Abschluss des Kaufvertrags zeitnah übergeben werden.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine solide und funktionale Ausstattung:

4 gut geschnittene Zimmer plus Abstellkammer
123,77 m² Wohnfläche
Baujahr 1973
Separater Küchenraum mit Einbauküche
Modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick
Aufzug im Gebäude (barrierearmer Zugang)
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und lässt sich bei Bedarf weiter modernisieren oder nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Lage Die Immobilie befindet sich in Köln-Junkersdorf, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohnviertel der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: • Bushaltestelle: nur ca. 100 m entfernt – schnelle Anbindung an den ÖPNV • Autobahnanschluss (A1 / A4): in ca. 2 km erreichbar – ideal für Pendler • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 1 km • Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar

Junkersdorf ist besonders bekannt für seine grüne Umgebung, die familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Innenstadt – eine hervorragende Kombination für alle, die städtisches Leben in ruhiger Lage genießen möchten.

Sonstiges Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung Willkommen in ihrem neuen Zuhause im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf! Diese großzügige und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen zeitlosen, hochwertigen Wohncharakter. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und liegt im 14. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick über Köln und die umliegenden Grünflächen - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit einer Wohnfläche von 123,77 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, wird im August 2026 frei und kann nach Abschluss des Kaufvertrags zeitnah übergeben werden. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine solide und funktionale Ausstattung: - 4 gut geschnittene Zimmer plus Abstellkammer - 123,77 m² Wohnfläche - Baujahr 1973 - Separater Küchenraum mit Einbauküche - Modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche - Zusätzliches Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick - Aufzug im Gebäude (barrierearmer Zugang) - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und lässt sich bei Bedarf weiter modernisieren oder nach eigenen Vorstellungen gestalten. Lage Die Immobilie befindet sich in Köln-Junkersdorf, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohnviertel der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: • Bushaltestelle: nur ca. 100 m entfernt – schnelle Anbindung an den ÖPNV • Autobahnanschluss (A1 / A4): in ca. 2 km erreichbar – ideal für Pendler • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 1 km • Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar Junkersdorf ist besonders bekannt für seine grüne Umgebung, die familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Innenstadt – eine hervorragende Kombination für alle, die städtisches Leben in ruhiger Lage genießen möchten. Sonstiges Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr. Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!