Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.955 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst unter anderem zwei Zimmer sowie einen Sanitärbereich – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzlichen Wohncharme und behagliche Wärme.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und viel Platz für Erholung, Spiel oder gemeinschaftliche Aktivitäten schafft. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend modernisierten Zustand: • Fenster erneuert in 2012 • Abwasserleitungen und Elektrik modernisiert in 2010 • Öl-Zentralheizung aus 2012

Das Zweifamilienhaus ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 19.920 €, was es auch für Kapitalanleger zu einer äußerst interessanten Investition macht. Die solide Bauweise, die gepflegten Modernisierungen und die stabile Mietsituation bieten langfristige Sicherheit und Wertbeständigkeit.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oftersheim, die Teil der Metropolregion Rhein-Neckar ist und etwa 12.000 Einwohner hat. Die Immobilie liegt etwa 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und Einkaufszentrum finden. In unmittelbarer Nähe gibt es auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Gastronomiebetriebe. Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 800 Meter entfernt, während Bushaltestellen und Autobahnauffahrten leicht erreichbar sind. Durch die Nähe zu Parks und anderen Naherholungsgebieten bietet Oftersheim eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die umliegende Region.

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Objektbeschreibung Dieses solide errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich auf einem großzügigen 655 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage von Oftersheim. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 220 m² bietet das Objekt zwei gut geschnittene Wohneinheiten in zweigeschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach. Balkone sowie eine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst unter anderem zwei Zimmer sowie einen Sanitärbereich – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzlichen Wohncharme und behagliche Wärme. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und viel Platz für Erholung, Spiel oder gemeinschaftliche Aktivitäten schafft. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend modernisierten Zustand: • Fenster erneuert in 2012 • Abwasserleitungen und Elektrik modernisiert in 2010 • Öl-Zentralheizung aus 2012 Das Zweifamilienhaus ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 19.920 €, was es auch für Kapitalanleger zu einer äußerst interessanten Investition macht. Die solide Bauweise, die gepflegten Modernisierungen und die stabile Mietsituation bieten langfristige Sicherheit und Wertbeständigkeit. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oftersheim, die Teil der Metropolregion Rhein-Neckar ist und etwa 12.000 Einwohner hat. Die Immobilie liegt etwa 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und Einkaufszentrum finden. In unmittelbarer Nähe gibt es auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Gastronomiebetriebe. Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 800 Meter entfernt, während Bushaltestellen und Autobahnauffahrten leicht erreichbar sind. Durch die Nähe zu Parks und anderen Naherholungsgebieten bietet Oftersheim eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die umliegende Region. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!