Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Werkstatt und Sauna – sofort bezugsfertig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79285

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.759 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 651 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 187 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss, zwei Dachgeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss und bietet dadurch ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Hobbyräume oder Gästebereiche.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne akuten Modernisierungsbedarf kurzfristig bezogen werden.

Die Ausstattung im Überblick:

ca. 187 m² Wohnfläche
7 gut geschnittene Zimmer
651 m² Grundstücksfläche
2 Badezimmer, davon ein Badezimmer im Erdgeschoss mit barrierearmer Ausführung
gepflegte Parkett- und Fliesenböden
funktional ausgestattete Einbauküche (Einbau vor ca. 15 Jahren)
Ölheizung mit klassischen Heizkörpern
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
sonniger Balkon sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten
voll unterkellert mit zahlreichen Nutz- und Abstellräumen
eigene Sauna für entspannte Stunden im eigenen Zuhause
kleine Werkstatt für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum
zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze
mehrere Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1959. Umfangreichere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden 1972 sowie Anfang der 2000er Jahre durchgeführt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor rund 10 Jahren modernisiert.

Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Entfernung vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und praktischen Nebenflächen suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausstattung sowie durch zahlreiche praktische Details, die den Wohnkomfort erhöhen. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzflächen eignet sich das Haus ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Freistehendes Einfamilienhaus
Ca. 187 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Grundstück mit ca. 651 m²
Voll unterkellert
1 Vollgeschoss sowie 2 ausgebaute Dachgeschosse
2 Badezimmer, davon ein Badezimmer im Erdgeschoss mit barrierearmer Ausführung
Badezimmer im Erdgeschoss vor ca. 10 Jahren modernisiert
Praktisch ausgestattete Einbauküche (Einbau vor ca. 15 Jahren)
Sonniger Balkon
Terrasse mit Zugang zum Garten
Gepflegte Parkett- und Fliesenböden
Ölheizung mit Heizkörpern
Holzfenster mit Doppelverglasung
Sauna im Untergeschoss
Kleine Werkstatt für Hobby oder zusätzliche Lagermöglichkeiten
Mehrere Keller- und Abstellräume
2 Garagen
2 Außenstellplätze
Mehrere Hauseingänge
Sofort bezugsfertig
Gepflegter Gesamtzustand
Ursprüngliches Baujahr 1959
Sanierungen und Modernisierungen 1972 sowie Anfang der 2000er Jahre

Hinweis: Die Ausstattungsmerkmale und Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich im Herrengartenweg 2 in 79285 Ebringen, einer beliebten Weinbaugemeinde am Fuße des Schönbergs im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Ebringen verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Freiburg im Breisgau und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 bestehen sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Die Fahrzeit in die Freiburger Innenstadt beträgt mit dem Pkw lediglich etwa 15 Minuten. Auch das Gewerbegebiet Freiburg-Haid ist in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in Richtung Freiburg, Bad Krozingen und Staufen sehr gut ausgebaut. Zudem befindet sich der DB-Haltepunkt Ebringen/Wolfenweiler in der näheren Umgebung und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Ebringen verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen. Eine Grundschule, die Schönbergschule, befindet sich direkt im Ort. Schönberg-Elementary-School bietet neben dem Schulbetrieb auch Betreuungsangebote für Kinder an. Für die Kleinsten stehen verschiedene Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter der örtliche Kindergarten Ebringen. Kindergarten

Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten in Ebringen und den benachbarten Gemeinden Schallstadt und Ehrenkirchen gewährleistet. Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Freiburg ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weitere Facharztpraxen sind sowohl direkt in Ebringen als auch in den umliegenden Gemeinden und in Freiburg schnell erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Ebringen vor allem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Markgräflerlands mit ihren Weinbergen, Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür. Der Schönberg sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Universitätsstadt Freiburg mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht Ebringen zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Freiburger Umland.

Objektbeschreibung Immobilien & Finanzdienstleistung Immo Süd e.K. präsentiert Ihnen exklusiv dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Seitenlage von Ebringen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, den gepflegten Gesamtzustand sowie ihre sofortige Bezugsfertigkeit. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 651 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 187 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss, zwei Dachgeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss und bietet dadurch ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Hobbyräume oder Gästebereiche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne akuten Modernisierungsbedarf kurzfristig bezogen werden. Die Ausstattung im Überblick: * ca. 187 m² Wohnfläche * 7 gut geschnittene Zimmer * 651 m² Grundstücksfläche * 2 Badezimmer, davon ein Badezimmer im Erdgeschoss mit barrierearmer Ausführung * gepflegte Parkett- und Fliesenböden * funktional ausgestattete Einbauküche (Einbau vor ca. 15 Jahren) * Ölheizung mit klassischen Heizkörpern * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * sonniger Balkon sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten * voll unterkellert mit zahlreichen Nutz- und Abstellräumen * eigene Sauna für entspannte Stunden im eigenen Zuhause * kleine Werkstatt für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum * zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze * mehrere Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1959. Umfangreichere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden 1972 sowie Anfang der 2000er Jahre durchgeführt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor rund 10 Jahren modernisiert. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Entfernung vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und praktischen Nebenflächen suchen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausstattung sowie durch zahlreiche praktische Details, die den Wohnkomfort erhöhen. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzflächen eignet sich das Haus ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 187 m² Wohnfläche * 7 Zimmer * Grundstück mit ca. 651 m² * Voll unterkellert * 1 Vollgeschoss sowie 2 ausgebaute Dachgeschosse * 2 Badezimmer, davon ein Badezimmer im Erdgeschoss mit barrierearmer Ausführung * Badezimmer im Erdgeschoss vor ca. 10 Jahren modernisiert * Praktisch ausgestattete Einbauküche (Einbau vor ca. 15 Jahren) * Sonniger Balkon * Terrasse mit Zugang zum Garten * Gepflegte Parkett- und Fliesenböden * Ölheizung mit Heizkörpern * Holzfenster mit Doppelverglasung * Sauna im Untergeschoss * Kleine Werkstatt für Hobby oder zusätzliche Lagermöglichkeiten * Mehrere Keller- und Abstellräume * 2 Garagen * 2 Außenstellplätze * Mehrere Hauseingänge * Sofort bezugsfertig * Gepflegter Gesamtzustand * Ursprüngliches Baujahr 1959 * Sanierungen und Modernisierungen 1972 sowie Anfang der 2000er Jahre Hinweis: Die Ausstattungsmerkmale und Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich im Herrengartenweg 2 in 79285 Ebringen, einer beliebten Weinbaugemeinde am Fuße des Schönbergs im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Ebringen verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Freiburg im Breisgau und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 bestehen sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Die Fahrzeit in die Freiburger Innenstadt beträgt mit dem Pkw lediglich etwa 15 Minuten. Auch das Gewerbegebiet Freiburg-Haid ist in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in Richtung Freiburg, Bad Krozingen und Staufen sehr gut ausgebaut. Zudem befindet sich der DB-Haltepunkt Ebringen/Wolfenweiler in der näheren Umgebung und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz. Ebringen verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen. Eine Grundschule, die Schönbergschule, befindet sich direkt im Ort. Schönberg-Elementary-School bietet neben dem Schulbetrieb auch Betreuungsangebote für Kinder an. Für die Kleinsten stehen verschiedene Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter der örtliche Kindergarten Ebringen. Kindergarten Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten in Ebringen und den benachbarten Gemeinden Schallstadt und Ehrenkirchen gewährleistet. Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Freiburg ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weitere Facharztpraxen sind sowohl direkt in Ebringen als auch in den umliegenden Gemeinden und in Freiburg schnell erreichbar. Neben der guten Infrastruktur überzeugt Ebringen vor allem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Markgräflerlands mit ihren Weinbergen, Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür. Der Schönberg sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Universitätsstadt Freiburg mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht Ebringen zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Freiburger Umland.