Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten - Kapitalanlage mit lebenslangem Mietverhältnis!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 74417
Kaufpreis
250.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.273 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive, gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich auf einem ca. 370 qm großen Grundstück und bietet rund 110 qm Wohnfläche.
Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand und eine funktionale Raumaufteilung.
Der helle Wintergarten eröffnet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Teich und schafft zusätzlich Wohnkomfort.
Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die derzeitige Eigentümerin (89 Jahre) möchte die Immobilie verkaufen und anschließend als Mieterin im Haus wohnen bleiben, mit einer Miete von 1200 Euro (zzgl. NK) im Monat. Dadurch bietet sich für Kapitalanleger die Möglichkeit einer sofort vermieteten Immobilie mit einer zuverlässigen Mieterin.
Ein Carport runden das attraktive Gesamtbild ab.
Ausstattung
- Fliesen- und Korkböden
- Öl-Zentralheizung
- Einbauküche
- Wintergarten
- zwei Bäder mit zwei Duschen, zwei WC's und zwei Waschbecken
- Carport
Lage
ruhige Randlage
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 170,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1995
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ostalbkreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
250.000 €