Zuhause am See mit viel Platz in Dabel
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406
Kaufpreis
499.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
260 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
1.919 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in traumhafter Seelage vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine einmalige Naturlage. Auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zum See erwartet Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten angeboten wird.
Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², 6 Zimmern, einer großzügigen Diele, einem offenen küchen,- und Essbereich sowie zwei modernen Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Der Innenbereich des Hauses wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:
* sämtliche Wasserleitungen erneuert,
* die komplette Elektroinstallation erneuert,
* alle Fenster und Außentüren ausgetauscht,
* sämtliche Fußböden erneuert,
* eine moderne Gasheizung (2018) installiert,
* die Wohnräume hochwertig modernisiert und geschmackvoll gestaltet.
Die offene Küche mit Essbereich, der großzügige Wohnbereich mit Kamin sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fenster verbinden den Innenbereich mit dem Garten und eröffnen den Blick ins Grüne und auf den See.
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, mehreren Terrassen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten lädt zum Entspannen ein. Ob Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder ein Spaziergang zum See – hier genießen Sie jeden Tag ein außergewöhnliches Lebensgefühl.
Ein weiterer Pluspunkt: Für einen Wintergarten auf der bestehenden Terrasse sowie einen Verandaanbau liegen bereits die erforderlichen Baugenehmigungen vor. Der neue Eigentümer kann diese Erweiterungen ohne erneutes Genehmigungsverfahren realisieren.
Zur Immobilie gehören außerdem drei Stellplätze.
Highlights auf einen Blick
* Exklusive direkte Seelage mit Zugang zum Wasser
* Ca. 260 m² Wohnfläche
* Ca. 1.800 m² Grundstück
* 6 Zimmer
* Großzügige Diele
Lage
Das Haus befindet sich in Dabel und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage, die eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 260 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 102 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €