Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten & viel Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.132 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 950 m², welches durch seine leichte Hanglage einen schönen Ausblick sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich bietet. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten neben Grünflächen auch Terrassenbereiche sowie ein separates Nebengebäude.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage

Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre neu gedeckt und isoliert. Die vorhandenen Holzfenster stammen aus den 1980er Jahren.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Basis zur individuellen Gestaltung. Einliegerwohnung mit separater Nutzungsmöglichkeit Balkon sowie Terrassenflächen Gepflegter Garten mit gewachsenem Bestand Separates Nebengebäude Garage vorhanden Klassische, solide Bauweise

Lage Die Immobilie befindet sich in Göppingen-Faurndau, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B10 ist sehr gut, wodurch sowohl Göppingen als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einem gewachsenen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Objektbeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus präsentiert sich in solider Bauweise und bietet auf rund 220 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit klassischem Grundriss. Die zusätzliche Einliegerwohnung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 950 m², welches durch seine leichte Hanglage einen schönen Ausblick sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich bietet. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten neben Grünflächen auch Terrassenbereiche sowie ein separates Nebengebäude. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre neu gedeckt und isoliert. Die vorhandenen Holzfenster stammen aus den 1980er Jahren. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Basis zur individuellen Gestaltung. Einliegerwohnung mit separater Nutzungsmöglichkeit Balkon sowie Terrassenflächen Gepflegter Garten mit gewachsenem Bestand Separates Nebengebäude Garage vorhanden Klassische, solide Bauweise Lage Die Immobilie befindet sich in Göppingen-Faurndau, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B10 ist sehr gut, wodurch sowohl Göppingen als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einem gewachsenen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL, Strom, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten & viel Potenzial

Beschreibung

Ausstattung