Wohnen Wie Im Eigenen Haus – Eg Wohnung Mit Garten, Terrasse Und Garage In Unterkochen

Hochparterre zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73432

Kaufpreis

249.000 €

3.5

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.798 €

pro m²

Beschreibung

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt - wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich.

Ausstattung

Parkettboden
Verputzte Wände
2-fach Fensterverglasung (Kunststoff)
Einbauküche
Separates-WC
Deckenheizung (Strom)
Keller
Aufzug
Kabelanschluss
Terrasse
Garten
Garage

SANIERUNGSMAßNAHMEN 2021: Infrarot-Deckenheizung 2021: Türen mit Zarge 2009: Aufzugsmodernisierung 2000: Stromleitungen & Sicherungskasten 2000: Fenster 1998: Badezimmer

Lage Unterkochen verbindet, was viele suchen und selten finden: dörfliche Ruhe im grünen Kochertal — und trotzdem nur 4 km bis nach Aalen. Der Alltag funktioniert hier zu Fuß: Die Kocherburgschule liegt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten und Sporthalle sind schnell erreicht. Mit eigenem Bahnhalt und guten Busverbindungen ist auch die Anbindung ohne Auto gesichert.

Für Berufstätige ist die Lage ein echter Trumpf: Oberkochen mit ZEISS und Hensoldt liegt nur 5 km entfernt — kürzer kann der Arbeitsweg kaum sein. Aalen, Heidenheim und Ellwangen sind ebenfalls schnell erreichbar, Ulm und Stuttgart über gute Verkehrsachsen angebunden. Eine Lage, die jungen Käufern den Einstieg und Ortsverbundenen das Bleiben leicht macht.

Aalen - 4 km Oberkochen - 5 km Heidenheim - 16 km Ellwangen - 28 km Ulm - 62 km Stuttgart - 80 km

Sonstiges KONTAKTINFORMATIONEN Bitte beachten Sie, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer.

HAFTUNG Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Die Focusberg GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

RECHTSHINWEIS Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aalen-Unterkochen erwartet Sie diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 89 m² Wohnfläche - und einem Wohngefühl, das man in einer Etagenwohnung selten findet: eigener Terrassenzugang, freier Blick ins Grüne und eine eigene Garage machen sie fast zum kleinen Haus. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer: Ein nahezu raumbreites Panoramafenster rahmt den Blick auf den grünen Hang mit Wiese und Bäumen und holt viel Tageslicht in den Raum. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten des 2.334 m² großen Grundstücks, Platz für den Kaffee im Freien, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder auf der Wiese. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Neben dem Wohnzimmer bieten zwei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer viel Spielraum, ob Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide, je nach Lebensphase. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein eigenes Fenster, das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Grundriss praktisch im Alltag. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und bietet Raum für eigene Ideen: Die Bodenbeläge sind renovierungsbedürftig, auch Badezimmer und Küche stammen aus früheren Jahren und dürfen erneuert werden. Da die Wohnung leer steht, lässt sich die Modernisierung ohne Zeitdruck umsetzen - und Sie gestalten Boden, Bad und Küche von Anfang an nach Ihrem eigenen Geschmack. Und das Haus selbst trägt dieses Zuhause verlässlich mit: solide gebaut, über die Jahre gepflegt und immer wieder erneuert, wo es darauf ankam. Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, die eigene Garage nimmt Ihnen die Parkplatzsuche ab, und im Keller wartet zusätzlicher Platz für alles, was ein Zuhause eben so mitbringt. So entsteht hier für jeden das Richtige - für die einen der bezahlbare Start in die eigenen vier Wände mit Raum für eigene Ideen, für die anderen das komfortable Wohnen auf einer Ebene, ohne auf Terrasse, Grün und das Gefühl von Zuhause zu verzichten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt - wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich. Ausstattung - Parkettboden - Verputzte Wände - 2-fach Fensterverglasung (Kunststoff) - Einbauküche - Separates-WC - Deckenheizung (Strom) - Keller - Aufzug - Kabelanschluss - Terrasse - Garten - Garage SANIERUNGSMAßNAHMEN 2021: Infrarot-Deckenheizung 2021: Türen mit Zarge 2009: Aufzugsmodernisierung 2000: Stromleitungen & Sicherungskasten 2000: Fenster 1998: Badezimmer Lage Unterkochen verbindet, was viele suchen und selten finden: dörfliche Ruhe im grünen Kochertal — und trotzdem nur 4 km bis nach Aalen. Der Alltag funktioniert hier zu Fuß: Die Kocherburgschule liegt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten und Sporthalle sind schnell erreicht. Mit eigenem Bahnhalt und guten Busverbindungen ist auch die Anbindung ohne Auto gesichert. Für Berufstätige ist die Lage ein echter Trumpf: Oberkochen mit ZEISS und Hensoldt liegt nur 5 km entfernt — kürzer kann der Arbeitsweg kaum sein. Aalen, Heidenheim und Ellwangen sind ebenfalls schnell erreichbar, Ulm und Stuttgart über gute Verkehrsachsen angebunden. Eine Lage, die jungen Käufern den Einstieg und Ortsverbundenen das Bleiben leicht macht. Aalen - 4 km Oberkochen - 5 km Heidenheim - 16 km Ellwangen - 28 km Ulm - 62 km Stuttgart - 80 km Sonstiges KONTAKTINFORMATIONEN Bitte beachten Sie, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. HAFTUNG Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Die Focusberg GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer. RECHTSHINWEIS Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.