Attraktives Anlageobjekt Mit 3 We - Voll Vermietet!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19243
Kaufpreis
365.000 €
8
Zimmer
225 m²
Wohnfläche
1.622 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern ein angenehm überschaubares Investment. Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 4-Zimmer-Wohnung – ein Mix, der sich in der Vermietung erfahrungsgemäß gut abbilden lässt.
Alle drei Einheiten sind vermietet und bieten damit eine laufende Einnahmesituation.
- voll vermietet - direkter Cashflow ab dem ersten Tag
- 3 WE / überschaubares Management - ideal für private Kapitalanleger
- Wohnungsmix (2×2-Zimmer, 1×4-Zimmer) - breitere Mieterzielgruppe
- gute Anbindung (A24, Metropolregion Hamburg) - attraktiver Standortfaktor
- und, und, und ...
Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.
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Lage
Stadtrandlage mit direktem Bezug zur Natur: Wiesen, Felder und Feldwege gleich um die Ecke
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 225 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 252 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
365.000 €