Traumwohnung mit Terrasse und viel Licht in Römerberg

Maisonette zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67354

Kaufpreis

359.000 €

3.5

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.805 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist über zwei Etagen verteilt und verfügt über eine Einbauküche, die für kulinarische Abenteuer bestens geeignet ist. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sowie ein Gäste-WC, das mit Tageslicht ausgestattet ist.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung zu verwenden. Zudem ist die Wohnung mit einer DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV-Anschluss ausgestattet, was die Kommunikation und Unterhaltung erleichtert.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, ein eigener Garten und eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Bedarf genutzt werden. Ebenso ist ein Fahrradabstellplatz und eine Waschküche vorhanden, welche jeweils direkt vom Ausgang im UG erreichbar sind. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was sie zu einem perfekten Zuhause für Tierliebhaber macht. Diese Maisonette-Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Lage, die sie zu einer attraktiven Wahl für viele Interessenten macht.

Für junge Paare: Starten Sie Ihr Abenteuer Berghausen ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen. Junge Paare profitieren von einer entspannten Atmosphäre, ohne auf urbane Nähe verzichten zu müssen. Erschwingliches Wohneigentum: Ob moderne Doppelhaushälfte, ein gemütliches Reihenhaus oder eine Wohnung mit Garten – Berghausen bietet vielfältige Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben, das oft noch bezahlbar ist. Freizeit & Natur: Der FV Berghausen bietet Sportmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Nähe zum Rhein und den Rheinauen eröffnet unzählige Möglichkeiten für Radtouren, Joggen und entspannte Wochenenden. Top Anbindung: Nach einem ruhigen Feierabend im Grünen sind Sie über die B9 schnell in Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim. Ihr neues Zuhause wartet! Berghausen verbindet dörflichen Charme mit moderner Infrastruktur. Entdecken Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft in einer der schönsten Regionen der Vorderpfalz.

Für Senioren: Selbstbestimmt & Geborgen Berghausen bietet eine hohe Lebensqualität im Alter. Der Ort ist überschaubar, sicher und bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Gemeinschaft & Kultur: Das Zehnthaus Berghausen ist der kulturelle Mittelpunkt. Hier finden regelmäßige Veranstaltungen statt, darunter das beliebte Senioren-Café des Seniorenclubs Römerberg, das zum geselligen Austausch einlädt. Sicherheit & Pflege: Mit dem Evang. Seniorenzentrum Amalie-Sieveking-Haus ist eine hochwertige Pflegeeinrichtung direkt im Ort vorhanden. Zudem gibt es engagierte Vereine und Nachbarschaftshilfen, die das Wohnen im Quartier unterstützen. Lebensqualität: Genießen Sie Spaziergänge am Rheinufer oder in den nahegelegenen Feldern. Die flache Umgebung ist ideal für E-Mobile und Rollstühle.

Ausstattung -Überdachte Terrasse

-eigener Garten

-2 KfZ-Stellplätze

EG:

-Küche aus dem Jahr 2021

-Gäste-WC aus dem Jahr 2021

-Heizung aus dem Jahr 2021

-Wohnzimmer mit Parkettboden

UG:

-2 Schlafzimmer

-Tageslichbad

-Abstellraum

-Direkter Ausgang zu Kellerräumen, Fahrradabstellplatz und Waschküche

Lage Lebensfreude in Römerberg-Berghausen: Wohnen, wo andere Urlaub machen Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe mit Anbindung verbindet? Berghausen, der charmante Ortsteil von Römerberg, bietet genau die richtige Mischung für unterschiedliche Lebensphasen – ideal für Senioren, die Sicherheit und Gemeinschaft suchen, sowie für junge Paare, die den Traum vom eigenen Heim in grüner Umgebung verwirklichen wollen. Warum Berghausen? Berghausen liegt direkt am Rhein-Pfalz-Kreis und ist Teil der aufstrebenden Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Domstadt Speyer (nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad) und eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet inklusive ÖPNV mit Haltestelle der S-Bahn ; B9 und A61 und A65.

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Römerberg und bietet eine Wohnfläche von 128,0 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, und ist somit ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz legen. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2021 mit einer neuen Küche, neuer Heizung und einem neuen Gäste-WC modernisiert und bietet somit eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung ist über zwei Etagen verteilt und verfügt über eine Einbauküche, die für kulinarische Abenteuer bestens geeignet ist. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sowie ein Gäste-WC, das mit Tageslicht ausgestattet ist. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung zu verwenden. Zudem ist die Wohnung mit einer DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV-Anschluss ausgestattet, was die Kommunikation und Unterhaltung erleichtert. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, ein eigener Garten und eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Bedarf genutzt werden. Ebenso ist ein Fahrradabstellplatz und eine Waschküche vorhanden, welche jeweils direkt vom Ausgang im UG erreichbar sind. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was sie zu einem perfekten Zuhause für Tierliebhaber macht. Diese Maisonette-Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Lage, die sie zu einer attraktiven Wahl für viele Interessenten macht. Für junge Paare: Starten Sie Ihr Abenteuer Berghausen ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen. Junge Paare profitieren von einer entspannten Atmosphäre, ohne auf urbane Nähe verzichten zu müssen. Erschwingliches Wohneigentum: Ob moderne Doppelhaushälfte, ein gemütliches Reihenhaus oder eine Wohnung mit Garten – Berghausen bietet vielfältige Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben, das oft noch bezahlbar ist. Freizeit & Natur: Der FV Berghausen bietet Sportmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Nähe zum Rhein und den Rheinauen eröffnet unzählige Möglichkeiten für Radtouren, Joggen und entspannte Wochenenden. Top Anbindung: Nach einem ruhigen Feierabend im Grünen sind Sie über die B9 schnell in Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim. Ihr neues Zuhause wartet! Berghausen verbindet dörflichen Charme mit moderner Infrastruktur. Entdecken Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft in einer der schönsten Regionen der Vorderpfalz. Für Senioren: Selbstbestimmt & Geborgen Berghausen bietet eine hohe Lebensqualität im Alter. Der Ort ist überschaubar, sicher und bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Gemeinschaft & Kultur: Das Zehnthaus Berghausen ist der kulturelle Mittelpunkt. Hier finden regelmäßige Veranstaltungen statt, darunter das beliebte Senioren-Café des Seniorenclubs Römerberg, das zum geselligen Austausch einlädt. Sicherheit & Pflege: Mit dem Evang. Seniorenzentrum Amalie-Sieveking-Haus ist eine hochwertige Pflegeeinrichtung direkt im Ort vorhanden. Zudem gibt es engagierte Vereine und Nachbarschaftshilfen, die das Wohnen im Quartier unterstützen. Lebensqualität: Genießen Sie Spaziergänge am Rheinufer oder in den nahegelegenen Feldern. Die flache Umgebung ist ideal für E-Mobile und Rollstühle. Ausstattung -Überdachte Terrasse -eigener Garten -2 KfZ-Stellplätze EG: -Küche aus dem Jahr 2021 -Gäste-WC aus dem Jahr 2021 -Heizung aus dem Jahr 2021 -Wohnzimmer mit Parkettboden UG: -2 Schlafzimmer -Tageslichbad -Abstellraum -Direkter Ausgang zu Kellerräumen, Fahrradabstellplatz und Waschküche Lage Lebensfreude in Römerberg-Berghausen: Wohnen, wo andere Urlaub machen Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe mit Anbindung verbindet? Berghausen, der charmante Ortsteil von Römerberg, bietet genau die richtige Mischung für unterschiedliche Lebensphasen – ideal für Senioren, die Sicherheit und Gemeinschaft suchen, sowie für junge Paare, die den Traum vom eigenen Heim in grüner Umgebung verwirklichen wollen. Warum Berghausen? Berghausen liegt direkt am Rhein-Pfalz-Kreis und ist Teil der aufstrebenden Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Domstadt Speyer (nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad) und eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet inklusive ÖPNV mit Haltestelle der S-Bahn ; B9 und A61 und A65.