Charmantes Reihenendhaus mit großzügigem Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Darmstadt · 64297

Kaufpreis

550.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.459 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – eine grüne Oase mitten im urbanen Umfeld. Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz, während sich der helle Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses präsentiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC. Vor den beiden kleineren Zimmern befindet sich ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon. Die Wohnetage bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und wird durch ein separates Duschbad ergänzt. Ob als Arbeitsbereich, Gästeetage oder Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten, die für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum sorgen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als langfristige Kapitalanlage oder auch als zukünftiges Eigenheim mit Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres sind jedoch verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Ansprüchen zu gestalten.

Die angegebene Wohnfläche wurde seinerzeit nach DIN 283 errechnet.

Lage Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus den frühen 1970er-Jahren befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Darmstadt-Eberstadt und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den idyllischen Vorgarten sowie den großzügigen Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – eine grüne Oase mitten im urbanen Umfeld. Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz, während sich der helle Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses präsentiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC. Vor den beiden kleineren Zimmern befindet sich ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon. Die Wohnetage bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und wird durch ein separates Duschbad ergänzt. Ob als Arbeitsbereich, Gästeetage oder Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten, die für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum sorgen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als langfristige Kapitalanlage oder auch als zukünftiges Eigenheim mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres sind jedoch verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Ansprüchen zu gestalten. Die angegebene Wohnfläche wurde seinerzeit nach DIN 283 errechnet. Lage Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.