Viel Raum in bester Lage Einfamilienhaus in Zuzenhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74939

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.123 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der derzeit als Grünfläche ausgewiesen ist. Für die künftige Entwicklung besteht laut vorliegender Bestätigung die Perspektive, das Grundstück – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – mit kleineren Bauprojekten zu ergänzen. Dies eröffnet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine langfristig interessante Entwicklungsperspektive. Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe.

Insgesamt vereint diese Immobilie eine gepflegte Substanz, großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Grundstück mit Potenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für vorausschauende Investoren.

Einige der Außenaufnahmen sind visualisiert und dienen als unverbindliches Gestaltungsbeispiel für die mögliche Gartenanlage.

Ausstattung -Garage -Garten -Balkon

Fliesen -Parkett -Keller -Photovoltaikanlage
Stellplätze
Badewanne -Dusche

Lage Zuzenhausen ist eine gewachsene Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, ca.8 Kilometer von Sinsheim entfernt, mit Anschluss an die B45, die A6 und die S-Bahn Rhein-Neckar. Heidelberg, Mannheim und auch Heilbronn sind gut erreichbar. Vor Ort gibt es den kommunalen Kindergarten “Kinderreich” sowie die Häusel-Grundschule. Ein aktives Vereinsleben und das überregional bekannte Nachwuchs- und Trainingszentrum der TSG Hoffenheim prägen das Ortsbild zusätzlich.

Die Nahversorgung wird ergänzt durch Bäckereien, Gastronomie und Dienstleister im Ort. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Fachgeschäfte finden sich im nahen Sinsheim. Die medizinische Versorgung ist über Arztpraxen in den Nachbargemeinden sowie das Gesundheitszentrum in Sinsheim sehr gut abgedeckt. Zusammen mit dem regen Vereinsleben und der Nähe zu Sport- und Freizeitangeboten entsteht so ein stimmiges Gesamtpaket.

Objektbeschreibung In gefragter, ruhiger Wohnlage von Zuzenhausen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand und mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.974 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von rund 138 Quadratmetern bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Die Räume präsentieren sich angenehm hell und einladend. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Bäder verfügen über Tageslicht und unterstreichen den freundlichen, gepflegten Gesamteindruck. Der voll unterkellerte Baukörper schafft zusätzlichen Nutzraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der derzeit als Grünfläche ausgewiesen ist. Für die künftige Entwicklung besteht laut vorliegender Bestätigung die Perspektive, das Grundstück – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – mit kleineren Bauprojekten zu ergänzen. Dies eröffnet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine langfristig interessante Entwicklungsperspektive. Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe. Insgesamt vereint diese Immobilie eine gepflegte Substanz, großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Grundstück mit Potenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für vorausschauende Investoren. Einige der Außenaufnahmen sind visualisiert und dienen als unverbindliches Gestaltungsbeispiel für die mögliche Gartenanlage. Ausstattung -Garage -Garten -Balkon - Fliesen -Parkett -Keller -Photovoltaikanlage - Stellplätze - Badewanne -Dusche Lage Zuzenhausen ist eine gewachsene Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, ca.8 Kilometer von Sinsheim entfernt, mit Anschluss an die B45, die A6 und die S-Bahn Rhein-Neckar. Heidelberg, Mannheim und auch Heilbronn sind gut erreichbar. Vor Ort gibt es den kommunalen Kindergarten “Kinderreich” sowie die Häusel-Grundschule. Ein aktives Vereinsleben und das überregional bekannte Nachwuchs- und Trainingszentrum der TSG Hoffenheim prägen das Ortsbild zusätzlich. Die Nahversorgung wird ergänzt durch Bäckereien, Gastronomie und Dienstleister im Ort. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Fachgeschäfte finden sich im nahen Sinsheim. Die medizinische Versorgung ist über Arztpraxen in den Nachbargemeinden sowie das Gesundheitszentrum in Sinsheim sehr gut abgedeckt. Zusammen mit dem regen Vereinsleben und der Nähe zu Sport- und Freizeitangeboten entsteht so ein stimmiges Gesamtpaket.