Kapitalanlage Köln-Rondorf Bezirk Rodenkirchen
Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50997
Kaufpreis
469.000 €
2
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
6.253 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 75 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause im zweiten Obergeschoss eines 2022 erbauten Hauses. Der neuwertige Zustand unterstreicht die gehobene Ausstattung der Räumlichkeiten. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, die ohne Treppensteigen erreichbar ist. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option dar.
Ausstattung
In allen Wohnräumen ist Parkettfußboden verlegt, in den Bädern und der Küche Fliesen. Eine Gegensprechanlage mit Video ist vorhanden, ebenso ein moderner, sehr leiser Aufzug. Alle Fenster haben Dreifachverglasung.
Lage
Die Wohnung liegt in der Rodenkirchener Straße in Rondorf. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage in diesem gewachsenen Stadtteil gegeben, sodass tägliche Besorgungen gut erreichbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.900 €)
- 2.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.800 €)
- 1.782 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.700 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 769 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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