Ihr sonniges Plätzchen mit viel Grün

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18556

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1871

Baujahr

1.272 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in einen Wohnbereich mit 3 Räumen, Flur, Schlafzimmer, Küche und Bad. Etwas abgeteilt und zusätzlich durch einen weiteren Eingang erreichbar ist eine Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Küche und einem außerhalb der Wohnung liegendem Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, WC, Flur und Bad. Im Dachgeschoss des östlichen Anbaus befindet sich ein ehemaliges Ferienzimmer, welches unsaniert und über eine außenliegende Stahlleitertreppe zugängig ist.

Das Hauptgebäude wurde ca. 1871 als sogenanntes „Kapitänshaus errichtet und später mit weiteren Anbauten ergänzt. In den 90er Jahren erfolgte eine teilweise Sanierung des Gebäudes. So wurde z.B. Dacheindeckung, Fenstern, Türen, Heizung und Sanitär erneuert. Es besteht jedoch noch umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Im großzügigen Gartenbereich gibt es mehrere Sitzmöglichkeiten sowie einen schönen 6-eckigen Pavillon in Holzständerbauweise für die romantischen Stunden im Grünen.

Ein massives Nebengebäude mit drei Räumen dient als Werkstatt sowie Abstellmöglichkeit.

Alle Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas liegen über das öffentliche Netz an.

Ausstattung

Einfamilienhaus
EG: Wohnbereich mit 3 Zimmern, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne & Dusche), Flur (ca. 112qm)
EG: Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Flur, Küche und außerhalb der Wohnung liegendem Bad mit Dusche (ca. 31qm)
DG: Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Küche (ca. 51qm)
Innenhof mit Parkmöglichkeiten
massives Nebengebäude mit Abstellräumen
Terrasse
großzügiger Garten mit Pavillon (Holzständerbauweise)

Lage Wiek, früher auch Wieck, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow. Die Gemeinde ist entweder über die Landstraße zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee. Der Ort wurde erstmals 1165 als Vikr urkundlich dokumentiert. Dabei war auch die Rede von einem slawischen Burgwall. 1819 galt Wiek als größtes Dorf auf Rügen. Fritz Reuter schrieb 1830 über Wiek: „Am Morgen wanderte ich Wittow, der Kornkammer Rügens zu. Da lag das lieblichste, reich ausgestaltete Ländchen im Sommermorgen, umgürtet vom sonnenbegrenzten Meer, in unendlicher Mannigfaltigkeit durch die Buchten, Bodden und Wyken, …“ Nach der Wende wurde der Ort ab 1992 mit Hilfe der Städtebauförderung umfangreich saniert. Der Wieker Hafen wurde zwischen 2001 und 2004 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Die Marina Wiek bietet Liegeplätze für etwa 150 Segelyachten. Die seit ihrer Errichtung 1914 als Investitionsruine im Hafen stehende Kreidebrücke, welche zu den frühesten Stahlbetonbauwerken im Ostseeraum gehörte, wurde 2014 saniert und zu einer Promenade umgestaltet.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Das ehemalige „Kapitänshaus“, welches um 1871 errichtet wurde, bietet Ihnen sehr viel Platz mit individuellem Wohnraum sowie einen traumhaft idyllischen Gartenbereich inmitten von Wiek. Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in einen Wohnbereich mit 3 Räumen, Flur, Schlafzimmer, Küche und Bad. Etwas abgeteilt und zusätzlich durch einen weiteren Eingang erreichbar ist eine Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Küche und einem außerhalb der Wohnung liegendem Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, WC, Flur und Bad. Im Dachgeschoss des östlichen Anbaus befindet sich ein ehemaliges Ferienzimmer, welches unsaniert und über eine außenliegende Stahlleitertreppe zugängig ist. Das Hauptgebäude wurde ca. 1871 als sogenanntes „Kapitänshaus errichtet und später mit weiteren Anbauten ergänzt. In den 90er Jahren erfolgte eine teilweise Sanierung des Gebäudes. So wurde z.B. Dacheindeckung, Fenstern, Türen, Heizung und Sanitär erneuert. Es besteht jedoch noch umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Im großzügigen Gartenbereich gibt es mehrere Sitzmöglichkeiten sowie einen schönen 6-eckigen Pavillon in Holzständerbauweise für die romantischen Stunden im Grünen. Ein massives Nebengebäude mit drei Räumen dient als Werkstatt sowie Abstellmöglichkeit. Alle Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas liegen über das öffentliche Netz an. Ausstattung * Einfamilienhaus * EG: Wohnbereich mit 3 Zimmern, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne & Dusche), Flur (ca. 112qm) * EG: Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Flur, Küche und außerhalb der Wohnung liegendem Bad mit Dusche (ca. 31qm) * DG: Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Küche (ca. 51qm) * Innenhof mit Parkmöglichkeiten * massives Nebengebäude mit Abstellräumen * Terrasse * großzügiger Garten mit Pavillon (Holzständerbauweise) Lage Wiek, früher auch Wieck, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow. Die Gemeinde ist entweder über die Landstraße zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee. Der Ort wurde erstmals 1165 als Vikr urkundlich dokumentiert. Dabei war auch die Rede von einem slawischen Burgwall. 1819 galt Wiek als größtes Dorf auf Rügen. Fritz Reuter schrieb 1830 über Wiek: „Am Morgen wanderte ich Wittow, der Kornkammer Rügens zu. Da lag das lieblichste, reich ausgestaltete Ländchen im Sommermorgen, umgürtet vom sonnenbegrenzten Meer, in unendlicher Mannigfaltigkeit durch die Buchten, Bodden und Wyken, …“ Nach der Wende wurde der Ort ab 1992 mit Hilfe der Städtebauförderung umfangreich saniert. Der Wieker Hafen wurde zwischen 2001 und 2004 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Die Marina Wiek bietet Liegeplätze für etwa 150 Segelyachten. Die seit ihrer Errichtung 1914 als Investitionsruine im Hafen stehende Kreidebrücke, welche zu den frühesten Stahlbetonbauwerken im Ostseeraum gehörte, wurde 2014 saniert und zu einer Promenade umgestaltet. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.