Luxuriöses EFH im Neubaugebiet von Crumstadt: Familientraum mit Weinkeller & große Empore

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64560

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.887 €

pro m²

Beschreibung

Dann könnte dieses Einfamilienhaus für Ihre Familie genau die richtige Wahl sein.

Bereits beim Betreten beeindruckt die großzügige Empore mit über fünf Metern Deckenhöhe, die dem Eingangsbereich ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente verleiht. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Auf rund 256 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume über drei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Südterrasse und der gepflegte Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende.

Die hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und praktischem Abstellraum verbindet Funktionalität mit modernem Design. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer sowie ein separater Elternbereich mit eigenem Kleiderschrank sowie ein Gästebereich mit en-Suite Bad. Die offene Galerie unterstreicht zusätzlich das luftige Wohngefühl des Hauses.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Neben einem großen Hobbyraum bietet der hochwertig ausgebaute Weinkeller einen außergewöhnlichen Ort für gesellige Abende und besondere Anlässe.

Dank Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaster Fenster und der insgesamt hochwertigen Bauweise präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zukunftssicheren Zustand.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität vereint, sollten Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen lassen. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick:

Massivhaus mit hohem Wärmestandard (3-fach Verglasung, Wärmepumpe, Außendämmung)
Eingangsbereich mit großer Empore (Über 5 Meter Deckenhöhe)
Terrasse mit Südausrichten
Carport mit separatem Abstellraum
Eigenes en-Suite Gäste-Bad
Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
Integrierter Abstellraum in der Küche
Separates Büro im EG
3 große Schlafzimmer mit 15-22 qm
Untergeschoss mit Hobbyzimmer & 2,60m Deckenhöhe
Hochwertig eingebauter Weinkeller
Weiße Wanne verbaut
Zisterne für die Gartenbewässerung

Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:

Erneuerung der Hebeanlage 2023
Tapeten erneuert 2023
Neuanstrich des Hauses 2025

Lage Mikrolage: Nächster Supermarkt in 380m Entfernung Kindergarten 400 Meter entfernt Grundschule 570 Meter entfernt Diverse Restaurant in 5-8 Minuten fußläufig erreichbar Fußläufig diverse Spielplätze erreichbar

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Crumstadt, einem beliebten Stadtteil von Riedstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre, die insbesondere Familien und Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen schätzen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die umliegenden Felder und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Darmstadt, Groß-Gerau, Mainz und Frankfurt am Main bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Fazit: Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsstandorte verbindet.

Sonstiges Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? - Dann nutzen Sie jetzt die Chance auf eine kostenlose Marktwertanalyse Ihrer Immobilie! Fragen Sie uns noch heute an und erhalten Sie unverbindliche Terminvorschläge für Ihre Marktwertanalyse innerhalb der nächsten 7 Tage!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Objektbeschreibung Sie wünschen sich ein Zuhause, das ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben bietet und gleichzeitig Raum für individuelle Rückzugsorte schafft? Ein Haus, das moderne Technik, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbindet? Dann könnte dieses Einfamilienhaus für Ihre Familie genau die richtige Wahl sein. Bereits beim Betreten beeindruckt die großzügige Empore mit über fünf Metern Deckenhöhe, die dem Eingangsbereich ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente verleiht. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf rund 256 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume über drei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Südterrasse und der gepflegte Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Die hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und praktischem Abstellraum verbindet Funktionalität mit modernem Design. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer sowie ein separater Elternbereich mit eigenem Kleiderschrank sowie ein Gästebereich mit en-Suite Bad. Die offene Galerie unterstreicht zusätzlich das luftige Wohngefühl des Hauses. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Neben einem großen Hobbyraum bietet der hochwertig ausgebaute Weinkeller einen außergewöhnlichen Ort für gesellige Abende und besondere Anlässe. Dank Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaster Fenster und der insgesamt hochwertigen Bauweise präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zukunftssicheren Zustand. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität vereint, sollten Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen lassen. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick: + Massivhaus mit hohem Wärmestandard (3-fach Verglasung, Wärmepumpe, Außendämmung) + Eingangsbereich mit großer Empore (Über 5 Meter Deckenhöhe) + Terrasse mit Südausrichten + Carport mit separatem Abstellraum + Eigenes en-Suite Gäste-Bad + Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte + Integrierter Abstellraum in der Küche + Separates Büro im EG + 3 große Schlafzimmer mit 15-22 qm + Untergeschoss mit Hobbyzimmer & 2,60m Deckenhöhe + Hochwertig eingebauter Weinkeller + Weiße Wanne verbaut + Zisterne für die Gartenbewässerung Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: + Erneuerung der Hebeanlage 2023 + Tapeten erneuert 2023 + Neuanstrich des Hauses 2025 Lage Mikrolage: Nächster Supermarkt in 380m Entfernung Kindergarten 400 Meter entfernt Grundschule 570 Meter entfernt Diverse Restaurant in 5-8 Minuten fußläufig erreichbar Fußläufig diverse Spielplätze erreichbar Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Crumstadt, einem beliebten Stadtteil von Riedstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre, die insbesondere Familien und Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die umliegenden Felder und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Darmstadt, Groß-Gerau, Mainz und Frankfurt am Main bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Fazit: Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsstandorte verbindet. Sonstiges Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? - Dann nutzen Sie jetzt die Chance auf eine kostenlose Marktwertanalyse Ihrer Immobilie! Fragen Sie uns noch heute an und erhalten Sie unverbindliche Terminvorschläge für Ihre Marktwertanalyse innerhalb der nächsten 7 Tage! HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.