Kernsanierte Penthouse Wohnung in Wiesbaden-Sonnenberg

Penthouse zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65191

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

6.545 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert. Alle Medien (Strom, Antenne, Wasser, Heizung) wurden erneuert sowie alle Wände und Decken neu verputzt, tapeziert und gemalert. Sämtliche Bodenbeläge sind erneuert. Das Bad ist neu gefliest und mit neuen Objekten versorgt. Auch eine Gasetagenheizung wurde 2015 neu eingebaut und regelmäßig gewartet.

Zu der Wohnung gehört eine neue hochwertige Küche mit Markengeräten von Siemens inklusive einer Waschmaschine. Der Wohnraum wird durch einen Herdblock mit Theke und Barhockern getrennt und lädt zum Verweilen ein.

Ein Kellerraum rundet das Lagerangebot ab.

Bei Interesse steht die direkte Nachbarwohnung auch zum Verkauf. Beide Wohnungen wurden 2015 umfangreich saniert und verfügen über einen ähnlichen Grundriss. Somit könnten Sie das gesamte Penthouse erwerben. Für den Erwerb beider Wohnungen wird ein Nachlass angeboten.

Ausstattung Designfußboden, Feinsteinzeug, Einbauküche mit Siemens-Geräten, Gasetagenheizung in 2015/2016 neu eingebaut. Moderner Grundriss. Umlaufende Dachterasse, die sich zwei Wohnungen aufteilen.

Lage Willkommen in Wiesbaden-Sonnenberg, einem modernen Apartmentgebäude, das und insgesamt zehn private Wohneinheiten beherbergt. Mit vier Stockwerken bietet dieses Gebäude ausreichend Platz für individuelle Lebensstile und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. In einem Bezirk mit 8.632 Einwohnern finden Sie hier eine lebendige Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch Gemeinschaft bietet. Erleben Sie das besondere Flair dieses einzigartigen Wohnraums in der Danziger Straße und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils.

Sonstiges An alle Makler: Haben Sie konkrete Interessenten, so bieten wir gerne mit den Interessenten eine gemeinsame Besichtigung an. Bitte keine Interessensbekundungen als Makler ohne konkrete Kunden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Dieses Penthouse in der vierten Etage bietet auf 55 Quadratmetern (WoVIF) bzw. insgesamt 77 qm (DIN) ein durchdachtes Wohnkonzept. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in den zwei hellen Zimmern, die sich ideal für den Alltag eignen. Eine Einbauküche mit Markengeräten von Siemens wurde im Rahmen der Kernsanierung 2015 neu eingebaut und ergänzt den funktionalen Grundriss optimal. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon zu drei Himmelsrichtungen lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Markise. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert. Alle Medien (Strom, Antenne, Wasser, Heizung) wurden erneuert sowie alle Wände und Decken neu verputzt, tapeziert und gemalert. Sämtliche Bodenbeläge sind erneuert. Das Bad ist neu gefliest und mit neuen Objekten versorgt. Auch eine Gasetagenheizung wurde 2015 neu eingebaut und regelmäßig gewartet. Zu der Wohnung gehört eine neue hochwertige Küche mit Markengeräten von Siemens inklusive einer Waschmaschine. Der Wohnraum wird durch einen Herdblock mit Theke und Barhockern getrennt und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerraum rundet das Lagerangebot ab. Bei Interesse steht die direkte Nachbarwohnung auch zum Verkauf. Beide Wohnungen wurden 2015 umfangreich saniert und verfügen über einen ähnlichen Grundriss. Somit könnten Sie das gesamte Penthouse erwerben. Für den Erwerb beider Wohnungen wird ein Nachlass angeboten. Ausstattung Designfußboden, Feinsteinzeug, Einbauküche mit Siemens-Geräten, Gasetagenheizung in 2015/2016 neu eingebaut. Moderner Grundriss. Umlaufende Dachterasse, die sich zwei Wohnungen aufteilen. Lage Willkommen in Wiesbaden-Sonnenberg, einem modernen Apartmentgebäude, das und insgesamt zehn private Wohneinheiten beherbergt. Mit vier Stockwerken bietet dieses Gebäude ausreichend Platz für individuelle Lebensstile und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. In einem Bezirk mit 8.632 Einwohnern finden Sie hier eine lebendige Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch Gemeinschaft bietet. Erleben Sie das besondere Flair dieses einzigartigen Wohnraums in der Danziger Straße und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils. Sonstiges An alle Makler: Haben Sie konkrete Interessenten, so bieten wir gerne mit den Interessenten eine gemeinsame Besichtigung an. Bitte keine Interessensbekundungen als Makler ohne konkrete Kunden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 603 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kernsanierte Penthouse Wohnung in Wiesbaden-Sonnenberg

Beschreibung

Ausstattung