Ein schmuckes Dreifamilienhaus in guter LAGE

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76149

Kaufpreis

775.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.523 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

weiße Kunststofffenster ca. 2000
EG Würfelparkett
Türen Baujahr entsprechend, Balkontüre neu
modernes Tageslicht-Duschbad, sep. WC, gefliest
die Terrasse wurde auf 25 qm erweitert, Abgang in den Garten
Raumhöhe im EG + 1. OG 2,42 m
1. OG heller Laminatboden
weiße Türen
Tageslicht-Wannenbad, gepflegt, Fliesen Bj.
separates, modernes WC
großer, sanierter Balkon zum Garten
DG Laminatboden
Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden
saniertes Tageslicht-Wannenbad mit WC
Holzdecken, angenehme Räume
Türen im Holzdekor

Lage Neureut gehört zu den beliebten Karlsruher Vororten. Es liegt im Westen der Stadt und die Anbindung zur City ist mit der Straßenbahn hervorragend. Es sind mehrere Kindergärten vorhanden und alle Schulen bis zum Gymnasium. Ebenso allerlei Einkaufmärkte und auch nette Cafés. Auch die Drachenwiese ist sehr beliebt sowie die weiten Grünflächen von Streuobstwiesen und lichten Wäldern an den Rheinauen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 125,27 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas Baujahr laut Energieausweis: 1969

die Küchen gehören jeweils den Mietern
zwischen 2020 - 2022 wurde die Fassade gedämmt, das Dach saniert
eine thermische Solaranlage angebracht
die Glasbausteine durch 3-fachverglaste Fenster ersetzt
Balkon saniert, die Terrasse vergrößert
im Keller wurde ein großes Duschbad eingebaut
separater Ausgang in den Garten
ein beheizter Kellerraum
aktuell teilen sich EG und 1. OG die rechte Garage

Objektbeschreibung Diese ursprünglich 1969 gebaute Haus wurde energetisch 2020 - 2022 revitalisiert. Das Dach wurde saniert und gedämmt, ebenso die Fassade und eine thermische Solaranlage angebracht. Die Wohnungen sind alle seit ein paar Jahren vermietet. Das EG, mit 3-4 Zimmer, hier wurde ein neues Duschbad eingebaut, das WC ist separat. Es liegt hier noch der original Würfelparkett. Eine klasse Terrasse und der schöne Garten gehört dazu. Die schöne Wohnung im 1. Obergeschoss ist sehr hell und sonnig. Ein durchgängig heller Laminatboden sowie der große Balkon zur Gartenseite geben der Wohnung Flair. Das Tageslichtbad ist eher Baujahr entsprechend. Im Dach gibt es eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche. Die Schrägdachfenster haben elektrische Rollläden und das Wannenbad wurde auch saniert. Das ganze Haus ist unterkellert. Hier wurde noch ein großzügiges Duschbad eingebaut. Die Nettomiete p.A. beträgt 27.540 Euro. Zwei Garagen vervollständigen ein gutes Angebot! Ausstattung * weiße Kunststofffenster ca. 2000 * EG Würfelparkett * Türen Baujahr entsprechend, Balkontüre neu * modernes Tageslicht-Duschbad, sep. WC, gefliest * die Terrasse wurde auf 25 qm erweitert, Abgang in den Garten * Raumhöhe im EG + 1. OG 2,42 m * 1. OG heller Laminatboden * weiße Türen * Tageslicht-Wannenbad, gepflegt, Fliesen Bj. * separates, modernes WC * großer, sanierter Balkon zum Garten * DG Laminatboden * Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden * saniertes Tageslicht-Wannenbad mit WC * Holzdecken, angenehme Räume * Türen im Holzdekor Lage Neureut gehört zu den beliebten Karlsruher Vororten. Es liegt im Westen der Stadt und die Anbindung zur City ist mit der Straßenbahn hervorragend. Es sind mehrere Kindergärten vorhanden und alle Schulen bis zum Gymnasium. Ebenso allerlei Einkaufmärkte und auch nette Cafés. Auch die Drachenwiese ist sehr beliebt sowie die weiten Grünflächen von Streuobstwiesen und lichten Wäldern an den Rheinauen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 125,27 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas Baujahr laut Energieausweis: 1969 * die Küchen gehören jeweils den Mietern * zwischen 2020 - 2022 wurde die Fassade gedämmt, das Dach saniert * eine thermische Solaranlage angebracht * die Glasbausteine durch 3-fachverglaste Fenster ersetzt * Balkon saniert, die Terrasse vergrößert * im Keller wurde ein großes Duschbad eingebaut * separater Ausgang in den Garten * ein beheizter Kellerraum * aktuell teilen sich EG und 1. OG die rechte Garage