Teich oder Pool - Sie haben die Wahl

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Zimmer

450 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in ein stilvolles Gäste-WC übergeht. Das Herzstück bildet die elegante Poggenpohl-Küche, die viel Raum für kulinarische Kreationen bietet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch den exklusiven Wellnessbereich, der für Entspannung und Erholung sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich der beeindruckende Masterbedroom mit etwa 45 m², inklusive einer eleganten Ankleide und einem großzügigen Badezimmer. Zudem bietet das ca. 70 m² große Studio, das aktuell als Büro genutzt wird, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich könnte problemlos in zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite umgewandelt werden. Die offenen Decken vom Dachgeschoss bis zum Dachboden unterstreichen das besondere Raumgefühl und verleihen der Immobilie eine luftige, elegante Atmosphäre. Großformatige Mylin-Marmorfußböden im gesamten Erdgeschoss sowie hochwertige Mylin-Holzfußböden im Dachgeschoss, ergänzt durch exquisite Tischlereinbauten, sind nur einige der exklusiven Details, die dieses Zuhause auszeichnen.

Lage Morsum ist der östlichste Immobilienmarkt der Insel Sylt und markiert das Ende des Hindenburgdamms, der die Insel mit dem Festland verbindet. Die Landschaft wird geprägt von prächtigen Heideflächen, saftigen Wiesen und stolzen Friesenhöfen, die das idyllische Bild dieses charmanten Ortes bestimmen. Das imposante Morsum-Kliff ist ein markantes Naturwunder und verleiht der Region eine beeindruckende Note. Neben der atemberaubenden Natur ist Morsum auch kulturell lebendig: Kunst, Musik und Literatur sind hier fest verwurzelt. Die 18-Loch-Golfanlage des Golfclub Morsum besticht durch ihre malerische Lage mitten in den Wiesen und lädt zu entspannten Runden ein. Auch kulinarisch hat Morsum einiges zu bieten: Die bekannte Bäckerei Ingwersen mit ihrem gemütlichen Kaffeegarten sowie das charmante Landhaus Severins, das idyllisch am Morsumer Kliff liegt, verwöhnen Besucher und Einheimische gleichermaßen. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, auf einem traumhaften Südgrundstück – perfekt für alle, die das Besondere inmitten der Natur suchen.

Sonstiges *Sylter Maß Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.

Objektbeschreibung Dieses traumhafte Reetdach-Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten, parkähnlich bepflanzten Grundstück. Es verfügt über einen idyllischen Teich, der dem Anwesen eine besondere Ruhe und Naturnähe verleiht. Von den oberen Zimmern aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Keitumer Bucht und das weite Wattenmeer, das sich bis nach List erstreckt. Der helle und moderne Wellnessbereich lädt zum Entspannen ein: Ein Schwimmbad mit Sauna bietet einen herrlichen Blick in den Garten und auf die Teichlandschaft – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Tiefgarage mit Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenen Hoftor bietet ausreichend Platz für vier Fahrzeuge und sorgt für Komfort und Sicherheit. Das Anwesen wurde im Jahr 2010 vollständig saniert und im Jahr 2020 erhielt das Dach einen neuen Dachstuhl sowie ein frisches Reetdach – so verbindet sich hier traditioneller Charme mit modernem Komfort. Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in ein stilvolles Gäste-WC übergeht. Das Herzstück bildet die elegante Poggenpohl-Küche, die viel Raum für kulinarische Kreationen bietet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch den exklusiven Wellnessbereich, der für Entspannung und Erholung sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich der beeindruckende Masterbedroom mit etwa 45 m², inklusive einer eleganten Ankleide und einem großzügigen Badezimmer. Zudem bietet das ca. 70 m² große Studio, das aktuell als Büro genutzt wird, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich könnte problemlos in zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite umgewandelt werden. Die offenen Decken vom Dachgeschoss bis zum Dachboden unterstreichen das besondere Raumgefühl und verleihen der Immobilie eine luftige, elegante Atmosphäre. Großformatige Mylin-Marmorfußböden im gesamten Erdgeschoss sowie hochwertige Mylin-Holzfußböden im Dachgeschoss, ergänzt durch exquisite Tischlereinbauten, sind nur einige der exklusiven Details, die dieses Zuhause auszeichnen. Lage Morsum ist der östlichste Immobilienmarkt der Insel Sylt und markiert das Ende des Hindenburgdamms, der die Insel mit dem Festland verbindet. Die Landschaft wird geprägt von prächtigen Heideflächen, saftigen Wiesen und stolzen Friesenhöfen, die das idyllische Bild dieses charmanten Ortes bestimmen. Das imposante Morsum-Kliff ist ein markantes Naturwunder und verleiht der Region eine beeindruckende Note. Neben der atemberaubenden Natur ist Morsum auch kulturell lebendig: Kunst, Musik und Literatur sind hier fest verwurzelt. Die 18-Loch-Golfanlage des Golfclub Morsum besticht durch ihre malerische Lage mitten in den Wiesen und lädt zu entspannten Runden ein. Auch kulinarisch hat Morsum einiges zu bieten: Die bekannte Bäckerei Ingwersen mit ihrem gemütlichen Kaffeegarten sowie das charmante Landhaus Severins, das idyllisch am Morsumer Kliff liegt, verwöhnen Besucher und Einheimische gleichermaßen. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, auf einem traumhaften Südgrundstück – perfekt für alle, die das Besondere inmitten der Natur suchen. Sonstiges *Sylter Maß Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.