Doppelhaushälfte mit Garage und Pkw-Stellplatz in Erftstadt

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374

Kaufpreis

408.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.091 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, eine Küche, eine Diele mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Zusätzlich ist eine Dachterrasse vorhanden. Ein weiterer Speicherbereich im Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Nutzräume, darunter Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Öltankraum sowie eine Waschküche.

Dieses Objekt kann ab etwa 408.000 € im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer und dem betreibenden Gläubiger ist unter Umständen auch ein freihändiger Erwerb vor dem Versteigerungstermin möglich. Fragen zum Objekt und der weiteren Vorgehensweise beantworten wir gerne. Bitte senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über Immobilienscout.

Ausstattung Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Doppelverglasung und teilweise vorhandenen Rollläden. Entlang der Grundstücksgrenze befindet sich eine massiv errichtete Pkw-Garage mit Flachdach, die direkt an das Wohnhaus angebaut ist. Vor der Garage steht eine gepflasterte Zufahrt mit zusätzlicher Stellfläche zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kierdorf der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, etwa 20 Kilometer südwestlich von Köln. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Stadtteilen Liblar und Lechenich erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A61 sowie durch den Bahnhof in Erftstadt gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten und einer Telefonnummer beantworten können. Bitte vergessen Sie daher nicht, Ihre Telefonnummer in der Kontaktanfrage anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1977 errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage auf einem ca. 490 m² großen Grundstück in Erftstadt-Kierdorf. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 132 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, eine Küche, eine Diele mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Zusätzlich ist eine Dachterrasse vorhanden. Ein weiterer Speicherbereich im Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Nutzräume, darunter Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Öltankraum sowie eine Waschküche. Dieses Objekt kann ab etwa 408.000 € im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer und dem betreibenden Gläubiger ist unter Umständen auch ein freihändiger Erwerb vor dem Versteigerungstermin möglich. Fragen zum Objekt und der weiteren Vorgehensweise beantworten wir gerne. Bitte senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über Immobilienscout. Ausstattung Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Doppelverglasung und teilweise vorhandenen Rollläden. Entlang der Grundstücksgrenze befindet sich eine massiv errichtete Pkw-Garage mit Flachdach, die direkt an das Wohnhaus angebaut ist. Vor der Garage steht eine gepflasterte Zufahrt mit zusätzlicher Stellfläche zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kierdorf der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, etwa 20 Kilometer südwestlich von Köln. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Stadtteilen Liblar und Lechenich erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A61 sowie durch den Bahnhof in Erftstadt gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten und einer Telefonnummer beantworten können. Bitte vergessen Sie daher nicht, Ihre Telefonnummer in der Kontaktanfrage anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 408.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.800 €): 1.744 € / Monat
20% Eigenkapital (81.600 €): 1.550 € / Monat
30% Eigenkapital (122.400 €): 1.357 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit Garage und Pkw-Stellplatz in Erftstadt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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