NEUBAU: Luxuriöse Erdgeschoss-Wohnung! Bezugsfertig & mit Carport in zentraler Lage von Lennep

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42897

Kaufpreis

310.288 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.370 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ wird in monolithischer Massivbauweise mit Stahlbetondecken, Kellergeschoss und Flachdach errichtet. Zur Verwendung kommen ausschließlich hochwertige und moderne Baustoffe/Ausstattungsmerkmale: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, SCHÜCO-Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und gläserne Balkonbrüstungen sowie GROHE Unterputz-Armaturen und Klimaanlage (Boden-Konvektoren) sind hier nur ein kleiner Ausschnitt. Zu den Ausstattungsdetails studieren Sie bitte die Ausstattungsliste und auf Anfrage die komplette Baubeschreibung.

Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer Wohnungen (1x UG, 1x EG, 2x 1. OG & 2x 2. OG, 1x DG/Penthouse). Insgesamt werden also 7 Eigentumswohnungen angeboten. Eine Wohnung ist bereits verkauft.

Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz im Innenhof. Der überdachte Außenstellplatz ist für zusätzlich 12.500 € zu erwerben. Ein Rendering/KI-Bild zu den geplanten Überdachungen finden Sie unter den dargestellten Bildern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss rechts) im Detail: Die großzügig und modern geschnittene, helle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung begehen Sie über das breit angelegte und barrierefreie Treppenhaus. Dank des extra breiten Aufzuges gelangen Sie bequem in den Keller. Der Eingangsbereich ist einladend und beherbergt genügend Platz für eine Garderobe und Sideboards.

Auf der rechten Seite finden Sie die das Tageslichtbad mit großer Dusche und modernem Waschtisch. Die Räume bieten Ihnen modernen Flair und ein hohes Maß an Komfort.

Durch den Flur gehen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließender, offen gestalteter Küche. Die Verbindung von Kochen und Essen ist damit, auf rund 34 Quadratmetern, perfekt gelöst. Die Küche und der Wohnbereich werden durch einen geschickt platzierten und gemauerten, praktischen Abstellraum getrennt. Hier bringen Sie Lebensmittel und Haushaltgeräte unter.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls über die zentrale Diele zu begehen und bieten Ihnen Ruhe auf ca. 20 Quadratmetern Wohnfläche.

Bodentiefe Fenster führen Sie vom Wohn- und Essbereich direkt auf Ihre ca. 8 m² große, überdachte Terrasse. Hier genießen Sie ganztägig die Sonne und entspannen vom Alltag.

UM SICH VON QUALITÄT UND BAUKUNST SELBST ZU ÜBERZEUGEN, SCHAUEN SIE SICH GERN DAS FAST FERTIGE OBJEKT IN DER SPIELBERGGASSE 17 IN LENNEP VOM SELBEN BAUTRÄGER AN! DAS OBJEKT LIEGT NUR WENIGE HUNDERT METER ENTFERNT!

-Der Kauf ist ab sofort möglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.

-Zur Veranschaulichung hier der Link zur KI-Animation zum Objekt im Videoformat: https://www.youtube.com/watch?v=V_CEjQyR-QU

-Der Zahlungsplan erfolgt nach der Makler-Bauträger-Verordnung (MaBV): https://immoheld.eu/wissen/neubauimmobilie-zahlungsplan-mabv/

-5 Jahre gesetzliche Gewährleistung!

FAZIT: Ein All-Inclusive Rundum-Sorglos-Paket! Höchste Qualität in jeder Hinsicht zum kalkulierbarem Preis! Modern, zentrumsnah, beste Energieeffizienz, Carport-Stellplätze im Innenhof und durch Barrierefreiheit für ältere Menschen aber auch für kleine Familien & junge Paare geeignet!

Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Details, Videos und Unterlagen von uns. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG

Bauweise: Offene Bauweise mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus Bauart: Die Ausführung des Rohbaus erfolgt in Massivbauweise unter Berücksichtigung der allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik zum Zeitpunkt der Beantragung der Baugenehmigung und der durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde gestellten Auflagen sowie unter Einhaltung der DIN-Vorschriften und Verarbeitungsrichtlinien. Wand- und Deckenstärken richten sich nach den statischen Erfordernissen, der Bauphysik und dem Brand- und Schallschutz. 1.Luftung : Die Grundlüftung der Wohnungen erfolgt als freie Lüftung (Querlüftung) zum Feuchteschutz. Der Nachweis der ausreichenden Infiltration bzw. Exfiltration über die Gebäudehülle erfolgt durch die Aufstellung des Lüftungskonzeptes. Sofern die natürliche Luftzu-/Abfuhr aufgrund der Berechnungen des Lüftungskonzeptes nicht ausreichend ist, werden Zuluftelemente in den Rollladenkästen bzw. Fensterrahmen als Ergänzung zur freien Lüftung eingebaut. Die Lüftung des Kellergeschosses erfolgt als natürliche Be-/ Entlüftung über die Kellerfenster oder über Lüftungsschächte. 2. Schallschutz: Schallschutz erfolgt gem. Schallschutzkonzept. 3. Brandschutz: Brandschutzeinrichtungen werden gemäß Plan und behördlicher Auflagen erstellt. Das Untergeschoss wird in Beton nach Vorgabe der Statik und DIN 18195 erstellt. Bauteilfugen werden mit entsprechend zugelassenen Fugenabdichtungselementen, wie z.B. Pentaflex-Fugendichtbändern (oder gleichwertig) abgedichtet. Die Außenwände der Obergeschosse werden aus KalksandsteinMauerwerk und/oder Beton hergestellt, jeweils nach statischen Erfordernissen. Innenwände, tragend Die tragenden Innenwände aller Geschosse werden aus Kalksandstein-Mauerwerk und/oder Beton hergestellt, jeweils nach statischen Erfordernissen und entsprechend den Anforderungen des Schall- und Brandschutzes. Innenwände, nicht tragend Die nicht tragenden Innenwände des Kellergeschosses werden in Massivbauweise aus Kalksandstein hergestellt. Die nicht tragenden Innenwände der Obergeschosse werden aus Kalksandsteine oder Porenbetonsteine. Zur Abtrennung der Kellerräume im Mehrfamilienhaus wird Kalksandstein verwendet. Decken Die Decken über dem Unter- und den Obergeschossen werden gemäß statischer Berechnung als Stahlbetondecken (Ortbeton- oder FiligranDecken) ausgeführt.

Treppenhaus Podeste und Treppenläufe gemäß Plan werden aus Stahlbeton entweder als Ortbetonoder Fertigteilelementen hergestellt. Die Schallentkopplung der Podeste erfolgt über den schwimmend gelagerten Fußbodenaufbau oder über entsprechende Einbauelemente schallentkoppelt hergestellt. Der Fußbodenbelag im Treppenhaus des Mehrfamilienhauses erfolgt als Natursteinboden. Die Treppen und Podeste erhalten,soweit erforderlich, Treppen geländer mit senkrechten Füllstäben und Handlauf. Das Treppenhaus erhält einen Handlauf aus Edelstahl an den außenliegenden Umfassungswänden. Konstruktion Balkone/Brüstung:

Balkone werden gemäß Planung als Stahlbetonbalkone errichtet. Die Unterseite wird in Sichtbetonqualität hergestellt. Oberseitig wird ein Gefälleestrich mit Abdichtung nach DIN ausgeführt. Brüstung/Geländer Stahl-Stabgeländer feuerverzinkt/pulverbeschichtet anthrazit mit Alu Stirnblende. Optional GlasVerbundsicherheitsglas (VSG), bestehend aus ESG 8+8 mm, schwarz getönt. Die Befestigung erfolgt über ein durchgehendes Aluminium-Klemmschienensystem in Anthrazit. Die genaue Ausführung sowie Systemwahl erfolgen gemäß Vorgabe und Auswahl des verantwortlichen Architekten unter Berücksichtigung der statischen und bauordnungsrechtlichen Anforderungen.

Belag Balkone: Die Balkone erhalten einen Belag aus Terrassenplatten oder Terrassenfliese rutschfest 60 x 30 cm in Farbton der Vorgabe vom Architekten. Die Oberfläche des Belages der Balkone liegt ca. 3 cm tiefer als die Fußbodenoberkante des angrenzenden Wohnraumes. Im Innenbereich der bodentiefen Fensteranlagen zum Balkon e

Lage ALLGEMEIN: Lennep ist mit 25.440 Einwohnern (Stand 2008) der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids. Als Mitglied der Hanse und preußische Kreisstadt war Lennep lange Zeit eine der wichtigsten Städte des Bergischen Landes. Lennep besitzt eine in der Grundstruktur mittelalterliche Altstadt, die zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens zählt 116 Häuser des Stadtkerns, darunter viele Bauwerke des Bergischen Barocks, welche unter Denkmalschutz stehen. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler erreicht werden. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung. Der Lenneper Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund der guten Anbindung kann die Autobahn A1 innerhalb von drei Minuten erreicht werden. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet sind in 45 Minuten erreichbar.

Mehr Infos zur traumhaften Altstadt Lennep unter: https://www.remscheid-tourismus.de/destinationdata-details/poi/altstadt-lennep

LAGE GRUNDSTÜCK: Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in der Nähe des historischen Zentrums von Remscheid-Lennep mit hohem Freizeitwert, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte (ALDI, EDEKA), Schulen Kindergärten und ÖPNV-Netz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrs-Wegenetz ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer KEINE Provision an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Lennep und in direkter Nähe des historischen Stadtkerns entsteht hier ein luxuriöses, hochmodernes und frei stehendes 8-Parteien Haus, welches allen heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und garantiert keine Wünsche offen lässt! Das Wohnhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ wird in monolithischer Massivbauweise mit Stahlbetondecken, Kellergeschoss und Flachdach errichtet. Zur Verwendung kommen ausschließlich hochwertige und moderne Baustoffe/Ausstattungsmerkmale: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, SCHÜCO-Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und gläserne Balkonbrüstungen sowie GROHE Unterputz-Armaturen und Klimaanlage (Boden-Konvektoren) sind hier nur ein kleiner Ausschnitt. Zu den Ausstattungsdetails studieren Sie bitte die Ausstattungsliste und auf Anfrage die komplette Baubeschreibung. Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer Wohnungen (1x UG, 1x EG, 2x 1. OG & 2x 2. OG, 1x DG/Penthouse). Insgesamt werden also 7 Eigentumswohnungen angeboten. Eine Wohnung ist bereits verkauft. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz im Innenhof. Der überdachte Außenstellplatz ist für zusätzlich 12.500 € zu erwerben. Ein Rendering/KI-Bild zu den geplanten Überdachungen finden Sie unter den dargestellten Bildern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss rechts) im Detail: Die großzügig und modern geschnittene, helle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung begehen Sie über das breit angelegte und barrierefreie Treppenhaus. Dank des extra breiten Aufzuges gelangen Sie bequem in den Keller. Der Eingangsbereich ist einladend und beherbergt genügend Platz für eine Garderobe und Sideboards. Auf der rechten Seite finden Sie die das Tageslichtbad mit großer Dusche und modernem Waschtisch. Die Räume bieten Ihnen modernen Flair und ein hohes Maß an Komfort. Durch den Flur gehen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließender, offen gestalteter Küche. Die Verbindung von Kochen und Essen ist damit, auf rund 34 Quadratmetern, perfekt gelöst. Die Küche und der Wohnbereich werden durch einen geschickt platzierten und gemauerten, praktischen Abstellraum getrennt. Hier bringen Sie Lebensmittel und Haushaltgeräte unter. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über die zentrale Diele zu begehen und bieten Ihnen Ruhe auf ca. 20 Quadratmetern Wohnfläche. Bodentiefe Fenster führen Sie vom Wohn- und Essbereich direkt auf Ihre ca. 8 m² große, überdachte Terrasse. Hier genießen Sie ganztägig die Sonne und entspannen vom Alltag. UM SICH VON QUALITÄT UND BAUKUNST SELBST ZU ÜBERZEUGEN, SCHAUEN SIE SICH GERN DAS FAST FERTIGE OBJEKT IN DER SPIELBERGGASSE 17 IN LENNEP VOM SELBEN BAUTRÄGER AN! DAS OBJEKT LIEGT NUR WENIGE HUNDERT METER ENTFERNT! -Der Kauf ist ab sofort möglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. -Zur Veranschaulichung hier der Link zur KI-Animation zum Objekt im Videoformat: https://www.youtube.com/watch?v=V_CEjQyR-QU -Der Zahlungsplan erfolgt nach der Makler-Bauträger-Verordnung (MaBV): https://immoheld.eu/wissen/neubauimmobilie-zahlungsplan-mabv/ -5 Jahre gesetzliche Gewährleistung! FAZIT: Ein All-Inclusive Rundum-Sorglos-Paket! Höchste Qualität in jeder Hinsicht zum kalkulierbarem Preis! Modern, zentrumsnah, beste Energieeffizienz, Carport-Stellplätze im Innenhof und durch Barrierefreiheit für ältere Menschen aber auch für kleine Familien & junge Paare geeignet! Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Details, Videos und Unterlagen von uns. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG Bauweise: Offene Bauweise mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus Bauart: Die Ausführung des Rohbaus erfolgt in Massivbauweise unter Berücksichtigung der allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik zum Zeitpunkt der Beantragung der Baugenehmigung und der durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde gestellten Auflagen sowie unter Einhaltung der DIN-Vorschriften und Verarbeitungsrichtlinien. Wand- und Deckenstärken richten sich nach den statischen Erfordernissen, der Bauphysik und dem Brand- und Schallschutz. 1.Luftung : Die Grundlüftung der Wohnungen erfolgt als freie Lüftung (Querlüftung) zum Feuchteschutz. Der Nachweis der ausreichenden Infiltration bzw. Exfiltration über die Gebäudehülle erfolgt durch die Aufstellung des Lüftungskonzeptes. Sofern die natürliche Luftzu-/Abfuhr aufgrund der Berechnungen des Lüftungskonzeptes nicht ausreichend ist, werden Zuluftelemente in den Rollladenkästen bzw. Fensterrahmen als Ergänzung zur freien Lüftung eingebaut. Die Lüftung des Kellergeschosses erfolgt als natürliche Be-/ Entlüftung über die Kellerfenster oder über Lüftungsschächte. 2. Schallschutz: Schallschutz erfolgt gem. Schallschutzkonzept. 3. Brandschutz: Brandschutzeinrichtungen werden gemäß Plan und behördlicher Auflagen erstellt. Das Untergeschoss wird in Beton nach Vorgabe der Statik und DIN 18195 erstellt. Bauteilfugen werden mit entsprechend zugelassenen Fugenabdichtungselementen, wie z.B. Pentaflex-Fugendichtbändern (oder gleichwertig) abgedichtet. Die Außenwände der Obergeschosse werden aus KalksandsteinMauerwerk und/oder Beton hergestellt, jeweils nach statischen Erfordernissen. Innenwände, tragend Die tragenden Innenwände aller Geschosse werden aus Kalksandstein-Mauerwerk und/oder Beton hergestellt, jeweils nach statischen Erfordernissen und entsprechend den Anforderungen des Schall- und Brandschutzes. Innenwände, nicht tragend Die nicht tragenden Innenwände des Kellergeschosses werden in Massivbauweise aus Kalksandstein hergestellt. Die nicht tragenden Innenwände der Obergeschosse werden aus Kalksandsteine oder Porenbetonsteine. Zur Abtrennung der Kellerräume im Mehrfamilienhaus wird Kalksandstein verwendet. Decken Die Decken über dem Unter- und den Obergeschossen werden gemäß statischer Berechnung als Stahlbetondecken (Ortbeton- oder FiligranDecken) ausgeführt. Treppenhaus Podeste und Treppenläufe gemäß Plan werden aus Stahlbeton entweder als Ortbetonoder Fertigteilelementen hergestellt. Die Schallentkopplung der Podeste erfolgt über den schwimmend gelagerten Fußbodenaufbau oder über entsprechende Einbauelemente schallentkoppelt hergestellt. Der Fußbodenbelag im Treppenhaus des Mehrfamilienhauses erfolgt als Natursteinboden. Die Treppen und Podeste erhalten,soweit erforderlich, Treppen geländer mit senkrechten Füllstäben und Handlauf. Das Treppenhaus erhält einen Handlauf aus Edelstahl an den außenliegenden Umfassungswänden. Konstruktion Balkone/Brüstung: Balkone werden gemäß Planung als Stahlbetonbalkone errichtet. Die Unterseite wird in Sichtbetonqualität hergestellt. Oberseitig wird ein Gefälleestrich mit Abdichtung nach DIN ausgeführt. Brüstung/Geländer Stahl-Stabgeländer feuerverzinkt/pulverbeschichtet anthrazit mit Alu Stirnblende. Optional GlasVerbundsicherheitsglas (VSG), bestehend aus ESG 8+8 mm, schwarz getönt. Die Befestigung erfolgt über ein durchgehendes Aluminium-Klemmschienensystem in Anthrazit. Die genaue Ausführung sowie Systemwahl erfolgen gemäß Vorgabe und Auswahl des verantwortlichen Architekten unter Berücksichtigung der statischen und bauordnungsrechtlichen Anforderungen. Belag Balkone: Die Balkone erhalten einen Belag aus Terrassenplatten oder Terrassenfliese rutschfest 60 x 30 cm in Farbton der Vorgabe vom Architekten. Die Oberfläche des Belages der Balkone liegt ca. 3 cm tiefer als die Fußbodenoberkante des angrenzenden Wohnraumes. Im Innenbereich der bodentiefen Fensteranlagen zum Balkon e Lage ALLGEMEIN: Lennep ist mit 25.440 Einwohnern (Stand 2008) der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids. Als Mitglied der Hanse und preußische Kreisstadt war Lennep lange Zeit eine der wichtigsten Städte des Bergischen Landes. Lennep besitzt eine in der Grundstruktur mittelalterliche Altstadt, die zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens zählt 116 Häuser des Stadtkerns, darunter viele Bauwerke des Bergischen Barocks, welche unter Denkmalschutz stehen. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler erreicht werden. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung. Der Lenneper Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund der guten Anbindung kann die Autobahn A1 innerhalb von drei Minuten erreicht werden. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet sind in 45 Minuten erreichbar. Mehr Infos zur traumhaften Altstadt Lennep unter: https://www.remscheid-tourismus.de/destinationdata-details/poi/altstadt-lennep LAGE GRUNDSTÜCK: Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in der Nähe des historischen Zentrums von Remscheid-Lennep mit hohem Freizeitwert, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte (ALDI, EDEKA), Schulen Kindergärten und ÖPNV-Netz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrs-Wegenetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Sonstiges Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer KEINE Provision an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 310.288 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Kauf ab sofort möglich, Fertigstellung Ende 2027

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.029 €): 1.326 € / Monat
20% Eigenkapital (62.058 €): 1.179 € / Monat
30% Eigenkapital (93.086 €): 1.032 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUBAU: Luxuriöse Erdgeschoss-Wohnung! Bezugsfertig & mit Carport in zentraler Lage von Lennep

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Remscheid

Elegantes Penthouse mit 5 Zimmern in Remscheid-Hackenberg im Zweifamilienhaus

Zwei Wohnungen mit Option zur Zusammenlegung – 87 m² + 39 m², Doppelgarage in Remscheid Zentrum

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug in Remscheid-Lüttringhausen

Behagliche, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Sonnenbalkon

Stilvoll renovierte Eigentumswohnung in bester Lage

Viel Platz für den Alltag in Remscheid

Zuhause mit 3 Zimmern in Remscheid

Stillvolle 3-4 Zimmer ETW im DG. von RS -Süd