Neuwertiger Bungalow mit Sommergarten & Traumgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26487

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.629 €

pro m²

Beschreibung

Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einer Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt., ein Gästezimmer, ein modernes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein zweites Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur. Hochwertiger Gipsputz verleiht allen Räumen eine moderne und elegante Optik. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sommergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und ganzjährig zum Verweilen einlädt. Das ca. 1.420 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen großzügigen Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Ein modernes, neuwertiges Zuhause in ruhiger Lage, das mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem traumhaften Grundstück überzeugt.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

• Baujahr 2021– neuwertiger, ebenerdiger Bungalow • Ca. 132 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück (ca. 1.420 m²) • Fußbodenheizungim gesamten Haus • Moderne Gas-Zentralheizung kombiniert mit Pelletofen • Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima • Dreifach verglaste Fenster • Hochwertiger Gipsputz in allen Wohnräumen • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten • Praktische Speisekammer • Sommergarten mit direktem Zugang zum Garten • Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Klimaanlage für angenehmen Schlafkomfort • Modernes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Urinal • Garage mit elektrischem Sektionaltor • Komplett eingezäuntes Grundstück • Unverbaubarer Blick ins Grüne

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Blomberg im Landkreis Wittmund in Ostfriesland. Der Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Infrastruktur und einem lebendigen Dorfleben. Direkt im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Restaurants, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist der aktive Sportverein mit moderner Sporthalle, der ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt bietet. Blomberg zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein reges Vereinsleben aus. Zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten sorgen für ein attraktives Dorfleben und machen den Ort besonders familienfreundlich und lebenswert. Die reizvolle ostfriesische Landschaft mit ihren weitläufigen Wiesen und Feldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Städte Esens, Wittmund und Aurich sowie die Nordseeküste mit ihren beliebten Urlaubsorten in kurzer Zeit erreichbar.

Blomberg bietet somit die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein Wohnort, an dem sich Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen wohlfühlen.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser hochwertige, ebenerdige Bungalow aus dem Baujahr 2021 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Das neuwertige Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein stilvoller Pelletofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt die moderne Gas-Zentralheizung. Dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima. Eine dezentrale Lüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster tragen zusätzlich zur hohen Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einer Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt., ein Gästezimmer, ein modernes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein zweites Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur. Hochwertiger Gipsputz verleiht allen Räumen eine moderne und elegante Optik. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sommergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und ganzjährig zum Verweilen einlädt. Das ca. 1.420 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen großzügigen Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Ein modernes, neuwertiges Zuhause in ruhiger Lage, das mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem traumhaften Grundstück überzeugt. Ausstattung Highlights auf einen Blick • Baujahr 2021– neuwertiger, ebenerdiger Bungalow • Ca. 132 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück (ca. 1.420 m²) • Fußbodenheizungim gesamten Haus • Moderne Gas-Zentralheizung kombiniert mit Pelletofen • Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima • Dreifach verglaste Fenster • Hochwertiger Gipsputz in allen Wohnräumen • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten • Praktische Speisekammer • Sommergarten mit direktem Zugang zum Garten • Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Klimaanlage für angenehmen Schlafkomfort • Modernes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Urinal • Garage mit elektrischem Sektionaltor • Komplett eingezäuntes Grundstück • Unverbaubarer Blick ins Grüne Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Blomberg im Landkreis Wittmund in Ostfriesland. Der Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Infrastruktur und einem lebendigen Dorfleben. Direkt im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Restaurants, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist der aktive Sportverein mit moderner Sporthalle, der ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt bietet. Blomberg zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein reges Vereinsleben aus. Zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten sorgen für ein attraktives Dorfleben und machen den Ort besonders familienfreundlich und lebenswert. Die reizvolle ostfriesische Landschaft mit ihren weitläufigen Wiesen und Feldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Städte Esens, Wittmund und Aurich sowie die Nordseeküste mit ihren beliebten Urlaubsorten in kurzer Zeit erreichbar. Blomberg bietet somit die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein Wohnort, an dem sich Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen wohlfühlen. Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.