Historisches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01744

Kaufpreis

298.000 €

1.5

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

4.967 €

pro m²

Beschreibung

Zur Ausstattung gehört zusätzlich ein charmantes Gartenhaus aus Holz, das vielseitig nutzbar ist – ob als Atelier, Lager oder gemütlicher Rückzugsort. Die Grundsubstanz des Kurhauses überzeugt durch ein sehr gut erhaltenes Mauerwerk, das eine solide Basis für zukünftige Sanierungen bildet.

Die Fenster wurden bereits modernisiert, und eine Wohnung im 1. Obergeschoss ist vollständig saniert und bezugsfertig. Weitere Wohneinheiten befinden sich in einem teilsanierten Zustand, was dem neuen Eigentümer viel Gestaltungsspielraum lässt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, um zusätzliche Gemütlichkeit zu schaffen.

Derzeit in sanierungsbedürftigem Gesamtzustand, eröffnet das Kurhaus enormes Potenzial für kreative Konzepte, visionäre Projekte und zukunftsorientierte Investoren.

Mögliche Nutzungsideen:

Umbau zu einem stilvollen Hotel oder einer charmanten Pension

Aufteilung in mehrere Wohnungen oder Ferienapartments

Nutzung als Gruppen- oder Seminarhaus für Retreats, Kulturveranstaltungen oder Bildungsprojekte

Besonders reizvoll: Umsetzung einer Wohn- oder Lebensgemeinschaft mit gemeinschaftlicher Infrastruktur, z. B. als soziales Wohnprojekt oder Kommune

Die Verbindung aus historischem Charme, naturnaher Lage, bereits vorhandenen Modernisierungen und der Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Kurhaus zu einer seltenen Gelegenheit – mit Geschichte, Seele und Zukunft.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²

Zimmeranzahl: 15

Etagen: 3 Vollgeschosse

Ausbauzustand:

Mittlere Etage bereits saniert und ausgebaut

Inklusive moderner Gastherme und gemütlichem Kaminofen im Essbereich

Wasseranschluss: Eigener Brunnen auf dem Grundstück vorhanden

Stellplätze:

5 Außenstellplätze

1 Garage

Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich als Vorschläge bzw. mögliche Alternativen. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – so ließen sich beispielsweise pro Etage zwei separate Wohnungen realisieren oder auch nur eine großzügige Einheit. Ebenso wäre ein Umbau zu einem Hotel denkbar, zumal das Objekt bereits in der Vergangenheit als solches genutzt wurde.

Lage Das Objekt befindet sich in 01744 Schmiedeberg. Schmiedeberg ist seit 2014 ein Ortsteil der sächsischen Großen Kreisstadt Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, dichte Wälder, saubere Luft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre – ideal für gemeinschaftliche Lebensprojekte, Selbstversorgung oder einfach ein Leben im Einklang mit der Natur.

Schmiedeberg liegt etwa 30 km südlich von Dresden und ist verkehrstechnisch gut angebunden:

Die B170 sorgt für eine schnelle Anbindung Richtung Dresden und Tschechien

Eine Busverbindung Richtung Altenberg und Dippoldiswalde ist vorhanden

Das etwa 3.500 m² große Grundstück bietet viel Raum und Weite – ideal für gemeinschaftliche Gärten, Werkstätten, kulturelle Veranstaltungen oder einfach zum Entspannen. Die hügelige Landschaft des Erzgebirges lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein – ein perfekter Ort für Menschen, die bewusst, nachhaltig und gemeinschaftlich leben möchten.

Auch kulturell hat Schmiedeberg einiges zu bieten: lokale Feste, Handwerkstraditionen und ein wachsendes Interesse an alternativen Wohnformen und ländlicher Wiederbelebung machen den Ort zu einem spannenden Standort für visionäre Projekte.

Objektbeschreibung Eingebettet in eine malerische, waldreiche Landschaft präsentiert sich dieses imposante Kurhaus aus dem Jahr 1898 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.500 m². Das denkmalgeschützte Gebäude begeistert mit seiner charmanten Fassade, kunstvoll gearbeiteten Holzelementen und dem markanten Dachstuhl – ein architektonisches Zeugnis vergangener Zeiten mit unverwechselbarem Charakter. Zur Ausstattung gehört zusätzlich ein charmantes Gartenhaus aus Holz, das vielseitig nutzbar ist – ob als Atelier, Lager oder gemütlicher Rückzugsort. Die Grundsubstanz des Kurhauses überzeugt durch ein sehr gut erhaltenes Mauerwerk, das eine solide Basis für zukünftige Sanierungen bildet. Die Fenster wurden bereits modernisiert, und eine Wohnung im 1. Obergeschoss ist vollständig saniert und bezugsfertig. Weitere Wohneinheiten befinden sich in einem teilsanierten Zustand, was dem neuen Eigentümer viel Gestaltungsspielraum lässt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, um zusätzliche Gemütlichkeit zu schaffen. Derzeit in sanierungsbedürftigem Gesamtzustand, eröffnet das Kurhaus enormes Potenzial für kreative Konzepte, visionäre Projekte und zukunftsorientierte Investoren. Mögliche Nutzungsideen: Umbau zu einem stilvollen Hotel oder einer charmanten Pension Aufteilung in mehrere Wohnungen oder Ferienapartments Nutzung als Gruppen- oder Seminarhaus für Retreats, Kulturveranstaltungen oder Bildungsprojekte Besonders reizvoll: Umsetzung einer Wohn- oder Lebensgemeinschaft mit gemeinschaftlicher Infrastruktur, z. B. als soziales Wohnprojekt oder Kommune Die Verbindung aus historischem Charme, naturnaher Lage, bereits vorhandenen Modernisierungen und der Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Kurhaus zu einer seltenen Gelegenheit – mit Geschichte, Seele und Zukunft. Ausstattung Wohnfläche: ca. 600 m² Grundstücksgröße: ca. 3.500 m² Zimmeranzahl: 15 Etagen: 3 Vollgeschosse Ausbauzustand: Mittlere Etage bereits saniert und ausgebaut Inklusive moderner Gastherme und gemütlichem Kaminofen im Essbereich Wasseranschluss: Eigener Brunnen auf dem Grundstück vorhanden Stellplätze: 5 Außenstellplätze 1 Garage Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich als Vorschläge bzw. mögliche Alternativen. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – so ließen sich beispielsweise pro Etage zwei separate Wohnungen realisieren oder auch nur eine großzügige Einheit. Ebenso wäre ein Umbau zu einem Hotel denkbar, zumal das Objekt bereits in der Vergangenheit als solches genutzt wurde. Lage Das Objekt befindet sich in 01744 Schmiedeberg. Schmiedeberg ist seit 2014 ein Ortsteil der sächsischen Großen Kreisstadt Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, dichte Wälder, saubere Luft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre – ideal für gemeinschaftliche Lebensprojekte, Selbstversorgung oder einfach ein Leben im Einklang mit der Natur. Schmiedeberg liegt etwa 30 km südlich von Dresden und ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die B170 sorgt für eine schnelle Anbindung Richtung Dresden und Tschechien Eine Busverbindung Richtung Altenberg und Dippoldiswalde ist vorhanden Das etwa 3.500 m² große Grundstück bietet viel Raum und Weite – ideal für gemeinschaftliche Gärten, Werkstätten, kulturelle Veranstaltungen oder einfach zum Entspannen. Die hügelige Landschaft des Erzgebirges lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein – ein perfekter Ort für Menschen, die bewusst, nachhaltig und gemeinschaftlich leben möchten. Auch kulturell hat Schmiedeberg einiges zu bieten: lokale Feste, Handwerkstraditionen und ein wachsendes Interesse an alternativen Wohnformen und ländlicher Wiederbelebung machen den Ort zu einem spannenden Standort für visionäre Projekte.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1898
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historisches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis

Sanierungsobjekt für Liebhaber in ruhiger Wohnlage von Bad Gottleuba-Berggießhübel

Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Gartenparadies in Wilsdruff

Helles, großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro, Praxis oder Ferienwohnung

Sofort einziehen? Hier!

Einfamilienhaus Mit Wärmepumpe, Solarthermie, Vorb. Fußbodenheizung, Garage, Stellplätzen,

Liebhaberobjekt mit Geschichte – Wohnen auf drei Ebenen in zentraler Lage von Wilsdruff

Großzügiges Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und großem Grundstück in Freital, Niederhäslich

Ankommen. Wohlfühlen. Gestalten. – Charmantes Eigenheim in naturnaher Lage