* 2 Wohnungen im Doppelpack *

Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44145

Kaufpreis

222.250 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.710 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zwei Wohnungen im doppelpack * Erwerben Sie hier zwei Wohnungn im gleichem Objekt. Erwerben Sie hier direkt 2 Wohnungen im gleichen Haus. Zu verkauf stehen die Dachgeschosswohnung mit ... qm² und die Wohnung im 3. OG mit ... qm².

Ausstattung Wohnung 3. OG: Zuletzt vollsaniert im Jahr 2022. Laminatboden, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon. Mieteinnahme: 578€ zzgl. 120€ NK Vorauszahlung. Wohnung DG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer. Mieteinnahme: 230€ zzgl. 90€ NK Vorauszahlung

Lage Die Schubertstraße 13 befindet sich in der lebendigen Nordstadt von Dortmund, einem Stadtteil, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum besticht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und Freizeitangeboten, die das urbane Leben bereichern.

Die Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert das Zentrum von Dortmund oder andere Stadtteile erreichen können. Die Schubertstraße selbst ist eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Straße, die Ihnen eine angenehme Wohnqualität inmitten der belebten Nordstadt bietet. Für Freizeitaktivitäten laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Erholung und Sport ein.

Objektbeschreibung * Zwei Wohnungen im doppelpack * Erwerben Sie hier zwei Wohnungn im gleichem Objekt. Erwerben Sie hier direkt 2 Wohnungen im gleichen Haus. Zu verkauf stehen die Dachgeschosswohnung mit ... qm² und die Wohnung im 3. OG mit ... qm². Ausstattung Wohnung 3. OG: Zuletzt vollsaniert im Jahr 2022. Laminatboden, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon. Mieteinnahme: 578€ zzgl. 120€ NK Vorauszahlung. Wohnung DG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer. Mieteinnahme: 230€ zzgl. 90€ NK Vorauszahlung Lage Die Schubertstraße 13 befindet sich in der lebendigen Nordstadt von Dortmund, einem Stadtteil, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum besticht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und Freizeitangeboten, die das urbane Leben bereichern. Die Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert das Zentrum von Dortmund oder andere Stadtteile erreichen können. Die Schubertstraße selbst ist eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Straße, die Ihnen eine angenehme Wohnqualität inmitten der belebten Nordstadt bietet. Für Freizeitaktivitäten laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Erholung und Sport ein.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 222.250 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 3 von 4
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.225 €): 950 € / Monat
20% Eigenkapital (44.450 €): 845 € / Monat
30% Eigenkapital (66.675 €): 739 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 118 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* 2 Wohnungen im Doppelpack *

Beschreibung

Ausstattung