Galeriewohnung! 2-Zimmer in Ingolstadt-Nord

Dachgeschoss zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.057 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die funktionale Einbauküche über. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während die offene Galerie flexibel als Homeoffice, Leseecke oder Stauraum genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich schaffen zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Spazierwegen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung genießen möchten.

Ausstattung

gepflegte Galeriewohnung mit besonderem Wohncharakter
offene Wohnraumgestaltung
sichtbare Holzbalken und hohe Decken
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
praktische Einbauschränke in der gesamten Wohnung
ruhige Lage mit direktem Zugang zu Feld- und Spazierwegen

Lage Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Unterhaunstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Feld- und Grünflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung. Die Nahversorgung ist damit hervorragend gewährleistet.

Die Ingolstädter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an das Stadtbusnetz sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht kurze Wege innerhalb der Region und zu den großen Arbeitgebern der Stadt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 4 Jahren zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 660,- € + 30,- € Stellplatz + 160,- € NK vermietet.

Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen kann die Wohnung auf Eigenbedarf mit einer 3 monatigen Frist gekündigt werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Galeriewohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine offene Raumgestaltung. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und die Galerie verleihen der Wohnung ein individuelles Wohnambiente mit Loft-Charakter. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die funktionale Einbauküche über. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während die offene Galerie flexibel als Homeoffice, Leseecke oder Stauraum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich schaffen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Spazierwegen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung genießen möchten. Ausstattung - gepflegte Galeriewohnung mit besonderem Wohncharakter - offene Wohnraumgestaltung - sichtbare Holzbalken und hohe Decken - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - praktische Einbauschränke in der gesamten Wohnung - ruhige Lage mit direktem Zugang zu Feld- und Spazierwegen Lage Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Unterhaunstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Feld- und Grünflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung. Die Nahversorgung ist damit hervorragend gewährleistet. Die Ingolstädter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an das Stadtbusnetz sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht kurze Wege innerhalb der Region und zu den großen Arbeitgebern der Stadt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Sonstiges Die Wohnung ist seit 4 Jahren zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 660,- € + 30,- € Stellplatz + 160,- € NK vermietet. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen kann die Wohnung auf Eigenbedarf mit einer 3 monatigen Frist gekündigt werden.