Exklusives Familiendomizil mit Einliegerwohnung - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21227

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

267 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.180 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, ein Duschbad, ein Wannenbad, eine zeitlose Einbauküche, ein angrenzendes großzügiges Esszimmer mit Kachelofen, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Ein Highlight ist der geräumige, gläsernde, uneinsehbare Anbau aus 2015 und das Büro-/Kinderzimmer mit Ankleideraum und direktem Zugang zur Dachterrasse.

Die Immobilie präsentiert sich in einem laufend modernisierten/sanierten Zustand.

Die Einliegerwohnung mit ca. 71 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein neues Duschbad (2024) und die Einbauküche mit direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die Wohnung ist barrierefrei und in 2008 komplett saniert. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur Komfort, sondern auch außergewöhnliche Sicherheitsmerkmale.

Im großzügigen, beheizten Keller erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Räume, verteilt auf einer Nutzfläche von ca. 85 m². Diese wurden bisher als Büro, gemütliches Kaminzimmer und Hobbyraum genutzt und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Hobbyraum hat einen separaten Fluchtweg nach draußen. Besonders hervorzuheben ist der große begehbare Tresorraum, der mit einer soliden Stahltür gesichert ist. Perfekt für alle, die eine sichere und flexible Nutzung ihres Wohnraums schätzen.

Der Dachboden bietet weitere Abstellfläche von ca. 150 m².

Im exklusiv nutzbaren Garten, befindet sich ein großer überdachter Pool und ein großes Gartenhaus, dass zum Verweilen einlädt. Parkmöglichkeiten umfassen einen Dreifachcarport und weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Straße, bebaut mit überwiegend Einfamilienhäusern. Es ist über Jahrzehnte eine sehr intakte Gemeinschaft entstanden.

Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Ausstattung EG ca. 196 m² Wohnfläche

Flur
Duschbad
Wannenbad
Kinderzimmer mit Ankleideraum und Zugang zur Dachterrasse
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse
Moderne Einbauküche
Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Büro mit Zugang zur Terrasse
große Terrasse mit Wintergarten inkl. Kamin

Einliegerwohnung ca. 71 m² Wohnfläche

Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche mit direktem Zugang zur eignen Terrasse
Duschbad
Abstellbereich im Flur
barrierefreier Zugang

Kellerräume ca. 85 m² Nutzfläche -vier geräumige Zimmer bisher genutzt als: -Büro -Hobbyraum mit Fluchtweg -Kaminzimmer -begehbarer Tresorraum mit Panzertür -Abstellraum

sonstiges:

Glasfaseranschluss
Kachelofen
zwei Kamine (EG und KG)
Fußbodenheizung
elektrische Markisen
große Terrasse mit Wintergarten und Kamin
Gartenhaus mit liebevoller Ausstattung
Dreifachcarport
weitere Stellplätze
großer begehbarer Tresorraum
Alarmanlage
Kamerasystem
elektrisches Hoftor
überdachter Außenpool
Hobbyraum mit Fluchtweg
Sämtliche Innentüren erneuert
Sanierung Einliegerwohnung (Wasser- und Stromleitungen neu)
neue Pumpe und Kammern für Kläranlage
und vieles mehr............

Lage Bendestorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Umgebung findet man zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter moderne Kindergärten und Schulen, die für Familien ideal sind. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass alles Notwendige für den Alltag schnell zur Hand hast. Ärzte und Apotheken sorgen für eine hervorragende medizinische Versorgung.

Die Natur um Bendestorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu Hamburg und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A1 Pendlern entgegenkommt. Hier kann man die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und ist dennoch schnell in der pulsierenden Stadt. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Bendestorf zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bendestorf! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche, vereint großzügiges Wohnen, idyllische Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem großen Grundstück von ca. 1.641 m² mit herrlichem Blick in den Garten und ohne enge Nachbarschaft bietet diese Immobilie für Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, ein Duschbad, ein Wannenbad, eine zeitlose Einbauküche, ein angrenzendes großzügiges Esszimmer mit Kachelofen, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Ein Highlight ist der geräumige, gläsernde, uneinsehbare Anbau aus 2015 und das Büro-/Kinderzimmer mit Ankleideraum und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Immobilie präsentiert sich in einem laufend modernisierten/sanierten Zustand. Die Einliegerwohnung mit ca. 71 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein neues Duschbad (2024) und die Einbauküche mit direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die Wohnung ist barrierefrei und in 2008 komplett saniert. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur Komfort, sondern auch außergewöhnliche Sicherheitsmerkmale. Im großzügigen, beheizten Keller erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Räume, verteilt auf einer Nutzfläche von ca. 85 m². Diese wurden bisher als Büro, gemütliches Kaminzimmer und Hobbyraum genutzt und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Hobbyraum hat einen separaten Fluchtweg nach draußen. Besonders hervorzuheben ist der große begehbare Tresorraum, der mit einer soliden Stahltür gesichert ist. Perfekt für alle, die eine sichere und flexible Nutzung ihres Wohnraums schätzen. Der Dachboden bietet weitere Abstellfläche von ca. 150 m². Im exklusiv nutzbaren Garten, befindet sich ein großer überdachter Pool und ein großes Gartenhaus, dass zum Verweilen einlädt. Parkmöglichkeiten umfassen einen Dreifachcarport und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Straße, bebaut mit überwiegend Einfamilienhäusern. Es ist über Jahrzehnte eine sehr intakte Gemeinschaft entstanden. Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Ausstattung EG ca. 196 m² Wohnfläche - Flur - Duschbad - Wannenbad - Kinderzimmer mit Ankleideraum und Zugang zur Dachterrasse - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse - Moderne Einbauküche - Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Büro mit Zugang zur Terrasse - große Terrasse mit Wintergarten inkl. Kamin Einliegerwohnung ca. 71 m² Wohnfläche - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Einbauküche mit direktem Zugang zur eignen Terrasse - Duschbad - Abstellbereich im Flur - barrierefreier Zugang Kellerräume ca. 85 m² Nutzfläche -vier geräumige Zimmer bisher genutzt als: -Büro -Hobbyraum mit Fluchtweg -Kaminzimmer -begehbarer Tresorraum mit Panzertür -Abstellraum sonstiges: - Glasfaseranschluss - Kachelofen - zwei Kamine (EG und KG) - Fußbodenheizung - elektrische Markisen - große Terrasse mit Wintergarten und Kamin - Gartenhaus mit liebevoller Ausstattung - Dreifachcarport - weitere Stellplätze - großer begehbarer Tresorraum - Alarmanlage - Kamerasystem - elektrisches Hoftor - überdachter Außenpool - Hobbyraum mit Fluchtweg - Sämtliche Innentüren erneuert - Sanierung Einliegerwohnung (Wasser- und Stromleitungen neu) - neue Pumpe und Kammern für Kläranlage - und vieles mehr............ Lage Bendestorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Umgebung findet man zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter moderne Kindergärten und Schulen, die für Familien ideal sind. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass alles Notwendige für den Alltag schnell zur Hand hast. Ärzte und Apotheken sorgen für eine hervorragende medizinische Versorgung. Die Natur um Bendestorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu Hamburg und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A1 Pendlern entgegenkommt. Hier kann man die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und ist dennoch schnell in der pulsierenden Stadt. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Bendestorf zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause.