Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.209 €

pro m²

Beschreibung

Das Bad wurde komplett erneuert und mit einer großzügigen Dusche versehen. Ebenfalls im Bad ist ein Fenster sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber für faires Geld erworben werden.

Zur Wohnung selbst gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl.15.000 EUR). Das Objekt besteht auf Erbbaurecht.

Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 218 kWh(m²*a), was eine Effizienzklasse G ergibt. Die Heizung wurde zuletzt 2004 erneuert.

Lage Die Wohnung liegt in der Annette-Kolb-Straße, einem sehr ruhigen Viertel im Ingolstädter Norden, welches in sich geschlossen (kein Durchgangsverkehr) und bis auf wenige Bauplätze gänzlich bebaut ist.

Ein echtes Highlight dieses Viertels sind die diversen Kirschbäume an den Straßen, die im Frühjahr zur Blüte durchaus als Fotomotiv genutzt werden.

Supermarkt, Kindergarten sowie Schule und der kurze Weg zur Autobahn oder zur Audi sind Pluspunkte dieser Lage.

Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Christian Katzenbogen

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Sie wurde komplett renoviert und steht nun zum Verkauf. Der Grundriss ist klassisch gehalten. Vom Eingangsbereich aus gibt es eine geräumige Diele mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Balkon zur Südwest-Seite. Das Bad wurde komplett erneuert und mit einer großzügigen Dusche versehen. Ebenfalls im Bad ist ein Fenster sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber für faires Geld erworben werden. Zur Wohnung selbst gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl.15.000 EUR). Das Objekt besteht auf Erbbaurecht. Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 218 kWh(m²*a), was eine Effizienzklasse G ergibt. Die Heizung wurde zuletzt 2004 erneuert. Lage Die Wohnung liegt in der Annette-Kolb-Straße, einem sehr ruhigen Viertel im Ingolstädter Norden, welches in sich geschlossen (kein Durchgangsverkehr) und bis auf wenige Bauplätze gänzlich bebaut ist. Ein echtes Highlight dieses Viertels sind die diversen Kirschbäume an den Straßen, die im Frühjahr zur Blüte durchaus als Fotomotiv genutzt werden. Supermarkt, Kindergarten sowie Schule und der kurze Weg zur Autobahn oder zur Audi sind Pluspunkte dieser Lage. Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.de Ihr Ansprechpartner Christian Katzenbogen