CÔTE DA SÜRTH !!! In 2021 SANIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit SONNEN-LOGGIA im Kölner Süden !!!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50999

Kaufpreis

314.900 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.936 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad liegt im 1. Obergeschoss und wurde vom Vor-Eigentümer in 2020/2021 saniert. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Sonnenbalkon liegt nach vorne raus und lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010) o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen o Modernes Tageslicht-Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken o Bodenbeläge: Eiche-Parkett im Schiffsbodenverband in allen Wohnräumen und der Diele, edle Fliesen in Küche und Bad o Balkon (nach vorne, durchs Wohnzimmer zu begehen) o TV: Kabelanschluss o Gegensprechanlage o Abstellkammer in der Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner o Kellerraum

Lage Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten. Bus und Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und ansprechenden, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Sürth äußerst attraktiv, nicht nur für junge Familien. KiTas und Grundschulen liegen in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet / Die Miete in Höhe von 1.230EUR ist eine Inklusivmiete inkl. NK-Pauschale !!!
Die Bilder entstanden im LEERZUSTAND einer komplett identischen Wohnung im Hause (nur spiegelverkehrt) nach SANIERUNG in 2020/2021

Maklerprovision: 1,5% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 oder per Mail unter info@heinen-immobilien.de zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad liegt im 1. Obergeschoss und wurde vom Vor-Eigentümer in 2020/2021 saniert. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Sonnenbalkon liegt nach vorne raus und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010) o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen o Modernes Tageslicht-Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken o Bodenbeläge: Eiche-Parkett im Schiffsbodenverband in allen Wohnräumen und der Diele, edle Fliesen in Küche und Bad o Balkon (nach vorne, durchs Wohnzimmer zu begehen) o TV: Kabelanschluss o Gegensprechanlage o Abstellkammer in der Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner o Kellerraum Lage Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten. Bus und Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und ansprechenden, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Sürth äußerst attraktiv, nicht nur für junge Familien. KiTas und Grundschulen liegen in der näheren Umgebung. Sonstiges - Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet / Die Miete in Höhe von 1.230EUR ist eine Inklusivmiete inkl. NK-Pauschale !!! - Die Bilder entstanden im LEERZUSTAND einer komplett identischen Wohnung im Hause (nur spiegelverkehrt) nach SANIERUNG in 2020/2021 Maklerprovision: 1,5% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 oder per Mail unter info@heinen-immobilien.de zur Verfügung.