Exklusive Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenanteil in bester Lage Nähe Stadtpark

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33332

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.465 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Tageslichtbad
Garten
eigener Kellerraum

Die Wohnung präsentiert sich mit einer gepflegten und soliden Ausstattung. Das Zweifamilienhaus erhielt im Jahr 1980 einen Verblender und in diesem Zuge wurden auch die Fenster erneuert. Heute sorgen braune Holzfenster, zum Wintergarten als praktisches Hebe-Schiebeelement, für ein harmonisches Gesamtbild.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND FORDERN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE UNSER VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen, sehr gepflegten Wohngegend, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen Sie ein ruhiges und stilvolles Umfeld mit hoher Lebensqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtpark mit Botanischem Garten, der idyllisch an der Dalke liegt und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Auch kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum und das Theater Gütersloh sind bequem innerhalb von 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Für eine komfortable Anbindung sorgt zudem eine Busverbindung zur Innenstadt, sodass Sie flexibel unterwegs sind. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe – ideal für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit bester Infrastruktur schätzen.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 45 Jahre, der Erbbauzins 1.867,70 EUR. Für die Bearbeitung Ihrer schriftlichen Anfrage ist die Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n Adresse und Ihrer Telefonnummer erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Bille´S Immobilien GmbH, Ernst-Buschmann-Str. 2, 33330 Gütersloh, Tel. +49 5241 4000080, info@billes-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Zweifamilienhaus bietet Ihnen großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden. Ein besonderes Highlight ist der mit Tageslicht erüllte Wintergarten, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Die große Terrasse sowie der eigene Gartenanteil laden zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für ruhige Stunden oder gesellige Momente im Freien. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Lage, die Ruhe und Exklusivität garantiert. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die durch gepflegte Nachbarschaft und hervorragende Infrastruktur besticht. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad - Garten - eigener Kellerraum Die Wohnung präsentiert sich mit einer gepflegten und soliden Ausstattung. Das Zweifamilienhaus erhielt im Jahr 1980 einen Verblender und in diesem Zuge wurden auch die Fenster erneuert. Heute sorgen braune Holzfenster, zum Wintergarten als praktisches Hebe-Schiebeelement, für ein harmonisches Gesamtbild. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND FORDERN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE UNSER VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen, sehr gepflegten Wohngegend, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen Sie ein ruhiges und stilvolles Umfeld mit hoher Lebensqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtpark mit Botanischem Garten, der idyllisch an der Dalke liegt und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Auch kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum und das Theater Gütersloh sind bequem innerhalb von 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Für eine komfortable Anbindung sorgt zudem eine Busverbindung zur Innenstadt, sodass Sie flexibel unterwegs sind. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe – ideal für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit bester Infrastruktur schätzen. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 45 Jahre, der Erbbauzins 1.867,70 EUR. Für die Bearbeitung Ihrer schriftlichen Anfrage ist die Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n Adresse und Ihrer Telefonnummer erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Bille´S Immobilien GmbH, Ernst-Buschmann-Str. 2, 33330 Gütersloh, Tel. +49 5241 4000080, info@billes-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.