Panorama-Penthouse mit großer Dachterrasse...
Penthouse zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74564
Kaufpreis
457.950 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.264 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Neubau-Penthouse-Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann ohne Wartezeit bezogen werden.
Herzstück der Wohnung ist der rund 35,5 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur über 52 m² großen Dachterrasse (Ansatz zu 25 % in der Wfl.) in sonniger Südwestausrichtung . Eine schwellenlose Hebe-Schiebe-Tür ermöglicht den komfortablen Zugang und erweitert den Wohnbereich in den Außenraum.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und bieten dadurch ein besonders offenes Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertiger Markenkeramik ausgestattet.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte, komfortable Wohnatmosphäre.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Wohnung.
Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen komfortabel. Der Hausmeisterservice übernimmt die Aufgaben rund um die Pflege der Wohnanlage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 29.500 € zusätzlich erworben werden, ein Außenstellplatz für 13.500 €.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der außergewöhnlichen Dachterrasse. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor und beantworten Ihre Fragen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauensemble in Crailsheim und verbindet modernes Wohnen mit angenehmer Wohnatmosphäre. Crailsheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof sowie die Autobahnen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen.
Ein besonderes Merkmal dieser Penthouse-Wohnung ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Südwestausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung.
Sie eignet sich insbesondere für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen, Familien mit einem Kind, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf sowie Best Ager, die den Komfort eines Aufzugs und einer barrierearmen Wohnung schätzen. Dank der hochwertigen Bauqualität und der nachhaltigen Attraktivität des Standorts bietet die Wohnung zudem eine interessante Perspektive für Kapitalanleger mit späterer Eigennutzungsabsicht.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 457.950 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.795 €)
- 1.958 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.590 €)
- 1.740 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.385 €)
- 1.523 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 548 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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