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großzügige Penthousewohnung in Rheinnähe

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50999

Kaufpreis

1.390.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

188 m²

Wohnfläche

7.394 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive, geräumige Penthousewohnung mit attraktiven Außenbereichen und großzügiger Raumaufteilung. Es erwartet Sie Komfort auf höchstem Niveau: hochwertige Eichenparkettböden und Fußbodenheizung sorgen für eine warme einladende Atmosphäre, großzügige bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein offenes Wohngefühl. Ein Gäste-Bad, ein stilvolles Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein Aufzug direkt vom Untergeschoss runden das Angebot ab. Plus: eine ruhige ausgesuchte Lage und die Nähe zum Rhein *** Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot. Wir stellen Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein Exposé mit allen wichtigen Informationen sowie der Objektadresse zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. * Telefon: 0221 - 59 81 37 0 * E-Mail: info@lambertin-immobilien.com Ausstattung - fließende Übergänge aller Wohnbereiche - Aufzug direkt bis in die Wohnung - großer offener Kochbereich - breite raumhohe Fensterfronten - geräumige Schlafräume - Tageslicht in allen Räumen - großes Komfortbad mit Markenobjekten - Wanne und bodengleiche Dusche - Hauswirtschaftsraum | Abstellraum - Keller | Tiefgarage Lage Sürth - Köln Rodenkirchen Hierbei handelt es sich um eine attratkive, überaus gefragte Wohnlage. Fussläufig zum Rhein sind auch alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen schnell erreicht. Sonstiges Im Kaufpreis inkludiert sind ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie eine Einbauküche im Wert von 20.000 €.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
1.390.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
188 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (139.000 €)
5.942 € / Monat
20% Eigenkapital (278.000 €)
5.282 € / Monat
30% Eigenkapital (417.000 €)
4.622 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 2.453 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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