Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schönebeck

Etagenwohnung zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39218

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten:

• Schönebeck (Elbe) • Wohnfläche: 62,56 m² • 2 Zimmer • Kaltmiete: 414,00€ • Hausgeld: 168,00€

Bruttomietrendite: 7,2%

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr ordentlich verwalteten Mehrfamilienhaus in Schönebeck (Elbe) und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung liegt in der Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,56 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier ist zudem ausreichend Platz für einen Essbereich vorhanden, was die Wohnung besonders funktional und alltagstauglich macht.

Auf der rechten Seite befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Balkonzugang bietet ein klarer Mehrwert für Mieter und ein beliebtes Ausstattungsmerkmal.

Auf der linken Seite der Wohnung liegen die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist und damit den heutigen Wohnansprüchen entspricht.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht und gerade für Mieter ein wichtiges Entscheidungskriterium darstellt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmemöglichkeit ohne Leerstandsrisiko.

Durch die beliebte Lage in Schönebeck, die solide Vermietungssituation, den gepflegten Gesamtzustand des Hauses sowie den vorhandenen Stellplatz eignet sich dieses Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage.

Wenn Sie auf der Suche nach einer wertstabilen Eigentumswohnung mit guter Vermietungsperspektive sind, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese Immobilie gerne näher vor.

Ausstattung • 5 Parteien Wohnhaus • Balkon • Stellplatz • Einbauküche • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung • Küche mit Fenster und Fliesenboden • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Fenster • Gepflegtes Treppenhaus • Moderne Aufteilung der Zimmer • Lichtdurchflutete Räume

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Schönebeck (Elbe), einer attraktiven Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt mit rund 32.000 Einwohnern. Schönebeck überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Der Stadtteil bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gepflegten Nachbarschaften und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Für Freizeit und Erholung sorgen der Solepark mit Gradierwerk, die Elbpromenade sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B246a und die A14 erreichen Sie Magdeburg, Halle oder Leipzig bequem mit dem Auto. Der Bahnhof Schönebeck (Elbe) bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region, ergänzt durch ein gut ausgebautes innerstädtisches Busnetz.

So vereint die Lage in Schönebeck ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung und umfassender Infrastruktur ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen?

Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Eckdaten: • Schönebeck (Elbe) • Wohnfläche: 62,56 m² • 2 Zimmer • Kaltmiete: 414,00€ • Hausgeld: 168,00€ Bruttomietrendite: 7,2% Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr ordentlich verwalteten Mehrfamilienhaus in Schönebeck (Elbe) und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung liegt in der Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,56 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier ist zudem ausreichend Platz für einen Essbereich vorhanden, was die Wohnung besonders funktional und alltagstauglich macht. Auf der rechten Seite befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Balkonzugang bietet ein klarer Mehrwert für Mieter und ein beliebtes Ausstattungsmerkmal. Auf der linken Seite der Wohnung liegen die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist und damit den heutigen Wohnansprüchen entspricht. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht und gerade für Mieter ein wichtiges Entscheidungskriterium darstellt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmemöglichkeit ohne Leerstandsrisiko. Durch die beliebte Lage in Schönebeck, die solide Vermietungssituation, den gepflegten Gesamtzustand des Hauses sowie den vorhandenen Stellplatz eignet sich dieses Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage. Wenn Sie auf der Suche nach einer wertstabilen Eigentumswohnung mit guter Vermietungsperspektive sind, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese Immobilie gerne näher vor. Ausstattung • 5 Parteien Wohnhaus • Balkon • Stellplatz • Einbauküche • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung • Küche mit Fenster und Fliesenboden • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Fenster • Gepflegtes Treppenhaus • Moderne Aufteilung der Zimmer • Lichtdurchflutete Räume Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Schönebeck (Elbe), einer attraktiven Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt mit rund 32.000 Einwohnern. Schönebeck überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Der Stadtteil bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gepflegten Nachbarschaften und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Für Freizeit und Erholung sorgen der Solepark mit Gradierwerk, die Elbpromenade sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B246a und die A14 erreichen Sie Magdeburg, Halle oder Leipzig bequem mit dem Auto. Der Bahnhof Schönebeck (Elbe) bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region, ergänzt durch ein gut ausgebautes innerstädtisches Busnetz. So vereint die Lage in Schönebeck ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung und umfassender Infrastruktur ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!