Einzigartiges Penthouse in Aalen-Waldhausen

Penthouse zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73432

Kaufpreis

552.000 €

Zimmer

Bad

158 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.494 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Penthouse in Aalen-Waldhausen überzeugt mit einer Wohnfläche von 134 Quadratmetern, die sich auf fünf Zimmer im zweiten Obergeschoss verteilt. Eine Treppe im Wohn-/Essbereich führt ins dritte Obergeschoss, dem Dachgeschoss, wo sich eine großzügige Waschküche, ein Abstellraum, sowie zwei große Zimmer, die aktuell als Büro und Spielzimmer genutzt werden, befinden. Die großen Dachfenster, sowie jeweils zwei Doppelfenster in den großen Zimmern sorgen auch hier für viel Licht. Das Dachgeschoss mit insgesamt 64 QM wird als Nutzfläche deklariert und zählt nicht zur Wohnfläche. Die umlaufende Dachterrasse mit 98 QM erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet viel Platz für eine private Rückzugsmöglichkeit und gesellige Stunden. Sie ist fast von allen Zimmern durch die bodentiefe Fenstertüren begehbar. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet mit einer Fläche von über 60 QM viel Raum für gesellige Stunden. In der sehr geräumigen Küche mit einer großen Kochinsel ist eine Speisekammer integriert. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit knapp 17 QM. Die schöne Glasdusche, der Badewannen-Whirlpool mit Sternenhimmel und dem Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank bilden zusammen eine richtige Wellness-Oase. Das großzügige Ankleidezimmer kann sowohl vom Badezimmer, als auch vom Schlafzimmer erreicht werden. Ein weiteres kleineres Zimmer und das separate Gäste-WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Im 2. OG bildet der hochwertige und warme Echtholzparkett-Boden, der bis auf das Bad, in jedem Zimmer ist, eine Einheit und rundet den harmonischen Wohnbereich ab. Für Wärme in den kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung, welche sich sowohl in jedem Raum des 2. OG befindet, als auch im gesamten Dachgeschoss. Außerdem sorgt ein moderner Schwedenofen im Wohn-/ Essbereich zusätzlich für kuschelige Wärme. 4 Stellplätze sind im Preis eingerechnet, stehen aber auf einem angrenzenden separaten Grundstück.

Ausstattung Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster/ Fenstertüren, große Küche, Speisekammer, Gäste-WC, umlaufende Dachterrasse, Waschküche in der Wohnung

Lage Die Immobilie befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage in Aalen-Waldhausen. Arzt,Kindergarten, Schule, Kirche, Sportstätte, Restaurants und der Ortskern sind in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Aalen-Waldhausen zeichnet sich besonders durch die schöne Lage aus. Abgelegen vom Trubel der Stadt, ist sie trotzdem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anschlussstelle Aalen/Oberkochen auf der A7 liegt nur 3 km entfernt. Und trotzdem lädt die idyllische Lage mit viel Wald und Wiese auch zu schönen Spaziergängen ein.

Fazit: Eine Traumwohnung in Traumlage !!